Об оплате жилищно-коммунальных услуг

17 февраля 2015 г.

В конце каждого года МУП ЖКХ г. Гатчины проводит анализ обращений граждан, поступающих на предприятие через Отдел обращений граждан (ул. Соборная, д.2-а, каб. №3, тел. 9-30-06), в процессе проведения личных приемов руководителей предприятия, в том числе прямых эфирах СМИ. Выявляются наиболее распространенные обращения, в которых собственники и наниматели помещений многоквартирных домов просят дать разъяснения на интересующие их вопросы. Не стал исключением и 2014 год.

В этом номере нашей газеты мы предлагаем нашим читателям ознакомиться с разъяснениями сотрудников МУП ЖКХ г. Гатчины по вопросам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Вопрос: В какой срок должна вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги?

Ответ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Вопрос: Какая ответственность предусмотрена Жилищным кодексом за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

Ответ: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение размера пеней не допускается.

Исполнитель вправе без предварительного уведомления потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 3 ежемесячных размера платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и(или) при невыполнении условий такого соглашения (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

Вопрос: Прошу Вас дать мне разъяснение по следующему вопросу. В сентябре-октябре 2014 года я в течение 18 суток находился в санатории за пределами города. В связи с этим я не пользовался рядом коммунальных услуг (газ; вода как горячая, так и холодная и пр.). Так почему я должен это оплачивать и, если должен, то на каком основании.

Ответ: В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления (т.е. НЕ по приборам учета, установленным в квартире), осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия. При этом предоставляется определенный пакет документов, оформленный по месту отдыха жильца (например, из санатория). При этом часть коммунальных услуг, предоставление которых не прерывается при временном отсутствии (например,отопление в многоквартирном доме), необходимо оплачивать независимо от факта такого отсутствия.

В «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» сказано, что «в качестве документов, подтверждающих продолжи-тельность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а)копия    командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б)справка    о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в)проездные    билеты, оформленные на имя потребителя (в случае, если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г)счета    за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д)документ    органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е)справка    организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж)справка,    подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з)справка    консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации,содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и)справка    дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к)иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении».

Вопрос: Я живу с женой. Прописана в квартире только жена. Я проживаю с ней без регистрации. Обязан ли я оплачивать коммунальные услуги, тем более что проживаю не постоянно.

Ответ: ст. 56-58 Постановления Правительства Российской Федерации № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» связывает обязанность оплаты коммунальных платежей постоянно и временно проживающим.

Согласно Постановлению, «если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем:

а)ввода    в эксплуатацию индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета горячей воды, холодной воды и (или) электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого (таких) коммунальных ресурсов в жилом помещении, которым пользуются временно проживающие потребители;

б)окончания    срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями,но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.

Количество временно проживающих потребителей в жилом помещении определяется на основании заявления, которое содержит фамилию, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей».

Однако самым разумным вариантом является установка счётчика, что исключит все проблемы.

Рылова З.А., начальник ПП «Расчетно-кассовый центр* МУП ЖКХ г. Гатчины

 

Спектр-Гатчина, № 5 от 11 февраля 2015 г.

Читайте также