Мы будем жить теперь по-новому!

31 января 2013 г.

На первой в этом году пресс- конференции директор МУП ЖКХ г. Гатчина А.А. Федоров говорил, в основном, о неплательщиках и новых методах работы с ними.

По словам Александра Алексеевича, начиная еще с прошлого года, руководство предприятия усилило работу с теми, кто не считает нужным оплачивать жилищные услуги. Особенно это касается юридических лиц, которые согласны оплачивать только коммунальные ресурсы. В Гатчине много встроенных помещений, которые занимают первые этажи здания – это магазины, организации общепита, офисы, различные строительные и туристические фирмы и банки. Независимо от того, являются ли они собственниками помещения или арендаторами, в соответствии с нынешним законодательством, они обязаны наравне с жильцами нести расходы по ремонту и содержанию дома соразмерно с долей общедомового имущества. Сегодня появилась арбитражная практика и судебные решения, после которых неплательщики всегда готовы сразу же оплачивать свои долги.

Что касается физических лиц, которые являются неплательщиками, то эта проблема также остается открытой. Сначала жильцу вручается уведомление с просьбой оплатить долг в течение месяца. Если этого не происходит, задолженность взыскивается в судебном порядке.

С этого года специалисты МУП ЖКХ г.Гатчины намерены активно практиковать отключение коммунальных услуг в случае большой задолженности. Они имеют право отключать электричество, горячую воду и частично ограничивать работу канализации.

Естественно, любая ситуация индивидуальна. Если в квартире проживает многодетная мама, оказавшаяся в трудной жизненной ситуации, то ей будет предложено заключить дополнительное соглашение о погашении задолженности, чтобы она могла оплатить долг частями, основное- чтобы оплачивались текущие платежи. Если же это обеспеченный гражданин, который принципиально не хочет платить, то с ним никто церемониться не будет. Приедет служба судебных приставов, опишет имущество и реализует его по рыночным ценам. Чтобы не доводить дело до крайностей, специалисты МУП ЖКХ г. Гатчина рекомендуют гражданам поддерживать взаимовыгодные отношения и пытаться решить все возможные проблемы путем переговоров. За четвертый квартал 2012г. было вручено 16 уведомлений о возможном ограничении использования коммунальных услуг, размещено в подъездах домов более 1 000 списков неплательщиков.

Эта работа дает свой результат – по итогам 2012 года платежи за услуги предприятий жилищно- коммунального хозяйства были оплачены в размере 97,32 %. Это хороший показатель по сравнению, например, с кризисным 2009 годом, когда сумма неуплаты составила 6 % от общего количества платежей.

Тарифы за коммунальные услуги и размер платы за жилищные услуги

Если нормативы и тарифы, определенные для коммунальных услуг, принимаются областной региональной энергетической комиссией правительства Ленинградской области, то размеры платы за техобслуживание и текущий ремонт дома должны быть приняты либо собственниками жилья, либо органами местного самоуправления. В 270 домах , находящихся в управлении и обслуживании МУП ЖКХ г.Гатчины, собственники уже утвердили размер платы на 2013 год, а размер платы в остальных домах, которые самостоятельно не приняли это решение, будет рассмотрен на ближайшей депутатской сессии. Как сказал Александр Алексеевич, на 2013 год не планируется повышать размеры оплаты за техобслуживание и ремонт на текущий год, но некоторые изменения все же будут.

Во-первых, с 1-ого февраля этого года плата за вывоз ТБО будет начисляться на метр квадратный общей площади жилого помещения, а не на количество людей, зарегистрированных на этой площади. В этой ситуации пострадают те, кто является собственником нескольких квартир. То есть, таким гражданам придется оплатить с каждого квадратного метра своей площади, даже если в квартире никто не прописан.

Во-вторых, с нового года все собственники и наниматели жилья в подъезде, где есть лифт, будут платить за эту услугу, независимо от того, на каком этаже они живут. Понятия «пользоваться лифтом» нет как такового, но существует понятие «степень благоустроенности дома», за что и будут платить все жильцы без исключения.

В-третьих, с 1-го февраля за прием платежей по квитанции МУП ЖКХ г.Гатчины на оплату жилищно-коммунальных услуг отделения банков и ФГУП «Почта России» будут взимать комиссионное вознаграждение. Размер комиссии устанавливается банками. Человек сможет сам решать, в каком банке ему выгодно оплачивать жилищные и коммунальные платежи. Чтобы избежать оплаты банковского процента, гражданин может оплатить счета в кассах МУП ЖКХ г. Гатчины, которые расположены в ЖЭУ предприятия, и в рассчетно-кассовом центре .

А снег идет...

Нас также интересовало, где конкретно работники управляющей организации должны убирать снег перед домом. Как нам объяснили, существует понятие придомовой и дворовой территорий. У наших граждан в перечнях работ по содержанию, обслуживанию и ремонту включена уборка только придомовой территории, за что они и платят – это выходы из подъездов. Дворовая территория относится к муниципальной собственности, и убирается по договору с муниципальным образованием, исходя из предусмотренного финансирования.

Ирина ХРУСТАЛЁВА

Гатчинская правда, № 11 (20304) от 31 января

Читайте также