Больше свободной земли нет

21 октября 2014 г.

Прошлый год в кулуарах крупного бизнеса и областного правительства активно рассматривался вопрос освоения последнего крупного участка земли - 100га в Коммунаре. Губернатор Александр ДРОЗДЕНКО встречался с вновь назначенным консулом Китайской Народной Республики в СПб господином Цзи Яньчи.

Александр Дрозденко предложил китайскому бизнесу инвестировать в промышленность региона.

По мнению В.А. Норкина, «первый камень компанией в этом году вряд ли будет заложен: все время переговоры и движение идут медленно. Совсем недавно компания только получила технические условия».

Цзи Яньчи подтвердил готовность рассмотреть предложения области по новым проектам. Генеральный консул отметил, что Китай стремится наращивать экономическое сотрудничество с Россией. Они намерены реализовать проект промзоны «Коммунар» в Гатчинском районе. Проект предусматривает строительство предприятий по сборке автобусной техники, производству развлекательного оборудования, мебели, а также открытие мебельного центра, автобусного салона и сервиса.

Объем инвестиций оценивается в 1 млрд рублей. По данным базы СПАРК,владельцами компании являются бизнесмены Сергей МУРАВЬЕВ и Александр СИТОВ. Господин Ситов рассказал, что на территории индустриального парка планируется построить дороги и необходимые ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, железную дорогу.

Якорные резиденты, по словам Александра Ситова, уже найдены, они займут 40% будущего индустриального парка. Соглашения о намерениях заключены с тремя компаниями, названия которых собеседник назвать отказался.

Второй инвестор создаст на 4 га предприятие по производству сыпучих смесей и материалов. Третий резидент планирует разместить на территории 5 га завод по производству мебели. Оставшаяся площадка будет предложена другим инвесторам в аренду или для приобретения в собственность под создание производств.

На участке возможно размещение предприятий четвертого и пятого классов опасности машиностроительной, автомобильной, металлургической, деревообрабатывающей, целлюлозно-бумажной и других отраслей. Объем затрат в создание индустриального парка и размещение трех якорных резидентов оценивается в 1 млрд рублей. Основным инвестором проекта выступит китайская компания Beijing DingShang Science and Technology Co, Ltd. В ближайшее время она войдет в уставный капитал ООО «Южные ворота».

По словам Александра Ситова, компания занимается поставками развлекательного оборудования, однако в открытом доступе информации о китайском инвесторе нет. Не исключено участие в проекте и российских компаний, но господин Ситов отказался раскрыть их имена. Кроме того, участие в уставном капитале компании получат и три якорных резидента индустриального парка, которые, по словам Александра Ситова, аффилированы с китайским инвестором проекта.

Координатор Grand Line (компания строит завод «Металлист» в промзоне «Коммунар») Алин СУХОВ полагает, что будущий индустриальный парк будет востребован инвесторами в связи с тенденцией вывода предприятий из города. «Промзона «Коммунар» расположена всего в 40 км от КАД и обладает хорошей транспортной доступностью. Строящаяся дорога от города Коммунара до трассы А20 усилит привлекательность территории, поскольку она получит доступ ко всем транспортным потокам»,—    поясняет господин Сухов.

Директор департамента складской и индустриальной недвижимости «Colliers International Санкт-Петербург» Венера ЛАУХИНА напоминает, что в Гатчинском районе уже заявлено более трех проектов индустриальных парков, поэтому успех данного проекта будет в первую очередь зависеть от качества подведенной к нему инженерии и цены на участки.

Руководитель петербургского филиала ГСК «Реформа» Александр ВАСИЛЬЕВ отмечает, что индустриальные парки в основном ориентированы на малый и средний бизнес. «Если крупному промышленному предприятию необходим переезд, как правило, выбирается отдельный участок. Всю необходимую инфраструктуру крупный бизнес может создать самостоятельно», — говорит господин Васильев. Заместитель главы администрации Гатчинского района Владимир НОРКИН выразил заинтересованность в проекте китайской компании. «Проект «Южные ворота» создаст 3-4 тыс.новых рабочих мест. Для района это очень важно, поскольку сегодня более 40 тыс. жителей Гатчинского района уезжает на работу в Петербург», — пояснил господин Норкин.

Спектр-Гатчина, № 40 от 15 октября

Читайте также