Покупатели домов поселка «Гатчинские поместья» вправе обратиться в суд

28 октября 2015 г.

Ответы на вопросы, поступившие Александру Дрозденко в ходе рабочей поездки и встречи с жителями Гатчинского района.

Вопросы по одной теме:

- Обращаемся от имени жителей коттеджного поселка «Гатчинские поместья». Впереди холода, а в нашем поселке нет газа, воды, электричества, канализации, хотя все это было предусмотрено договорами купли-продажи. В свидетельствах о праве собственности написано, что мы покупаем дачный дом жилого назначения круглогодичного использования. Застройщик свои обязательства не выполняет. Просим содействия в передаче земель общего пользования коттеджного поселка «Гатчинские поместья» на баланс администрации Веревского сельского поселения, а инженерных сетей – государственным или муниципальным эксплуатационным организациям.

- Застройщик коттеджного поселка «Гатчинские поместья» (д.Вайя) ИБС Дивелэпэс обманывает людей. В поселке не построены дороги, нет электричества, нет очистных сооружений и т.д. Люди не могут получить дома в собственность.

- Являюсь собственником дома с участком в коттеджном поселке «Гатчинские поместья». В поселке до сих пор нет никаких коммуникаций. Ждем уже пять лет.

Отвечает вице-губернатор Ленинградской области по строительству Михаил Москвин: земельные участки, на которых осуществляется строительство поселка «Гатчинские поместья», относятся к землям сельскохозяйственного назначения и на данной территории создано дачное некоммерческое партнерство «Гатчинские поместья».

Как следует из информации на сайте ОАО «ИБС Дивелэпэс», который является инвестором данного проекта, на названных участках осуществляется строительство объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Разрешение на ввод в эксплуатацию указанных жилых домов не требуется.

Законодательством не предусмотрено обязательное подключение объектов ИЖС или дачных домов к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Следует отметить, что в случае указания в договорах купли-продажи жилых домов в данном поселке наличия сетей инженерно-технического обеспечения (в частности, централизованных) и дальнейшего неисполнения обязанности по их строительству и подключению, покупатели домов вправе обратиться в суд в порядке искового производства с требованиями о понуждении продавца к исполнению договора или о возмещении убытков.

Читайте также