Новости Гатчины
28.03Открытие летнего велосезона - 21 апреля в Гатчине!
28.03Стало известно, на что в Гатчине потратили бюджетные деньги
28.03Отключение холодной воды в Гатчине: 1 апреля
27.03Запись в 1 класс стартует 1 апреля
26.03По некоторым адресам Гатчины отключат горячую воду и отопление
26.03Подведены итоги деятельности отдела муниципального контроля за 2023 год
25.03Мусор из контейнеров в Гатчине будет забирать другой перевозчик
25.03Гатчинский парк закрывается на просушку!
25.03Ученики девятого класса обманом выманили крупную сумму у пенсионерки
25.03День сдачи ЕГЭ родителями - 26 марта
25.03Уникальный аппарат для анализа крови появился в Гатчинской больнице
23.03Жители несут цветы к стихийным мемориалам в память о погибших
23.03Массовые мероприятия отменены, меры безопасности усилены
Афиша-анонсы Гатчины
28 марта Концерт, посвященный Всемирному Дню фортепиано
24 марта Концерт вокально-инструментальной музыки "Мелодий трепетные звуки"
24 марта Концерт Виктора Фетисова (баян)
17 марта "Масленица" в Гатчине!
17 марта Органно-вокальный концерт "Музыка Великого Поста"
15 марта Лекция цикла "Зодчие нашего города"
10 марта Концерт Дмитрия Маховикова (кларнет)
Самое читаемое
•Стало известно, на что в Гатчине потратили бюджетные деньги
•Народное гуляние "Масленица" в Гатчине - 17 марта
•Отключение холодной воды в Гатчине: 1 апреля
•Гатчинский парк закрывается на просушку!
•Парковые абонементы для жителей Гатчины можно оформить с 15 марта по 31 мая
•Запись в 1 класс стартует 1 апреля
•График выплаты пенсий, ЕДВ и социальных выплат (апрель)
•Мемориал под Гатчиной увековечил память жертв нацистского геноцида
Что нам стоит дом построить: Гатчинский район
20 мая 2013 г.
Загородные дома и участки с подведенными коммуникациями пользуются большим спросом на рынке недвижимости. Сейчас в Гатчинском районе предоставлен большой выбор коттеджных поселков.
Данная тенденция обусловлена различными факторами: погодными условиями (весна приходит сюда примерно на две недели раньше), экологическими (расположение неподалеку от лесов и водоемов), культурными (близость знаменитых парковых ассамблей). Часть из коттеджных поселков расположена в непосредственной близости к Гатчине: в Вайе, Чикино, Тайцах, недалеко от Мариенбурга находится КП (здесь и далее – коттеджный поселок) «На Парице». Есть поселки, расположенные ближе к городу: неподалеку от Павловска и Коммунара. Также охвачены более дальние направления: Сиверская, Вырица, Новый Учхоз, Елизаветино, Дружноселье.
Цены за земельные участки варьируются в зависимости от различных факторов.
Одно из первых условий, на которое необходимо обратить внимание: то, что есть участки с обязательным подрядом или без него. Что является основным плюсом в первом случае – это возможность сэкономить свое время, выбрать из уже предложенных вариантов. Важным достоинством является наличие единой концепции поселка и развитая его инфраструктура. Во втором случае – это свобода, которая определяется вашим личным контролем строительства, расходов на него, дизайном. Важно отметить в данном случае, что единой целостности такие поселки не имеют и застраиваться могут в разное время, что вызывает вопрос о комфортности проживания.
Обязательный договор подряда действует в КП «Гатчинские поместья» в 9 км от Гатчины, «Лесной уют», «Новая Ладога» и «Новое Вяхтелево» неподалеку от Павловска, «Горки ЛЭНД».
Стоимость может также зависеть от материала постройки: кирпич, газобетон, пенобетон или дерево.
Многие компании предлагают на выбор земельные участки с договором подряда или без такового – на ваше усмотрение. Этот вариант наиболее распространенный и вы можете приобрести недвижимость в разной удаленности от города: в КП «Ахмузи» от компании «LANDKEY», в КП «Бавария» в 15 мин. от Павловска, ДНП «Чикино» в 15 мин. от Гатчины, ДНТ «Немецкая Слобода» рядом на границе с п. Химози, «Елизавета» между Елизаветиным и Шпаньково, ДНП «Новые Борницы», «Скворецкий ручей» в 20 км от Гатчины, «Форест Град», «Кристалл» в Новом Учхозе.
Есть также и такие, которые предлагают только земельный участок с подведенными коммуникациями к нему: «Тайберри», «Сиверская мелодия», «Родник», СНВ «Покровское», «Орлинка», «На Парице», «Оредеж».
Если вы все-таки решили взять участок для самостоятельного строительства, нужно помнить о рисках, которым оно подвержено.
Первое, на что нужно обратить внимание – это подведение коммуникаций. Инженерно не подготовленные участки будут обходиться на первых этапах дешевле, но в дальнейшем их самостоятельная подводка займет намного больше сил и средств.
Второе – это вопрос документации. Не рекомендуется покупать земельные участки, пока они не переведены в такую категорию земли, как жилищное строительство.
Третье – контракт на приобретение земельного участка: не все подходят для оформления, а рекомендуемой формой по-прежнему является договор «купли-продажи». Если же имеются какие отступления, следует проконсультироваться по данному вопросу дополнительно.
Бывает и так, что люди хотят въехать в свой дом уже в ближайшее время – тогда можно рассмотреть вариант приобретения готового коттеджа. Этот вариант выше по стоимостным показателям, однако, самый оптимальный по временным ресурсам.
Участки c уже возведенным готовым домом есть в КП «Горки Лэнд», «Вайя», «Золотые ключи», «Сосновый Бор», «Строгановские усадьбы», «Горки ЛЭНД», «Гатчинские поместья». В южном направлении начинают пользоваться популярностью таунхаусы. Коттеджный поселок «Приоратские предместья», который расположен на берегу Черного озера в Гатчине, «Ижорская линия – 3» в Коммунаре и «Золотые ключи» у п. Тайцы, «Покровские Горки – 10», «Кивеннапа Юг» могут предложить вам этот вариант.
Очевидно, что есть большое разнообразие в выборе недвижимости: все зависит оттого, чем вы готовы пожертвовать - денежными средствами, временем или пойдете на компромисс.
Читайте также
Подведены итоги деятельности отдела муниципального контроля за 2023 год
Ученики девятого класса обманом выманили крупную сумму у пенсионерки
День сдачи ЕГЭ родителями - 26 марта
Старые покрышки можно сдать бесплатно!
Участники конфликта со стрельбой в поселке Новый Свет задержаны