Эффективный способ - ограничить канализацию!

25 января 2013 г.

Директор МУП ЖКХ г. Гатчины Александр Федоров рассказал городскому порталу Gatchina24.ru о том, какие меры в настоящее время применяются к должникам по оплате услуг ЖКХ.

Должники - юридические лица

Ни для кого не секрет, что центр Гатчины сейчас энергично расселяется. На втором этаже еще живут люди, а на первом уже располагаются и предприятия общественного питания, и офисы, и туристические агентства. Не всем жильцам это нравится, многим такое соседство мешает, некоторые пишут жалобы.

Но главный вопрос тут в другом. В настоящее время, согласно действующему законодательству, собственники и арендаторы нежилых помещений должны нести расходы по ремонту и содержанию дома наравне с собственниками и нанимателями жилых помещений. Раньше всегда считалось, что им необходимо платить только за воду, электроэнергию, отопление, т.е. только за коммунальные услуги, а жилищные услуги должна заплатить «бабушка, которая живет на втором этаже».

Теперь ситуация изменилась. Александр Федоров сообщил, что в настоящее время у МУП ЖКХ г. Гатчины есть возможность успешно работать с такими должниками - появилась арбитражная практика, которая, кстати, показала, что стоит подать на арбитраж и юридические лица тут же соглашаются с условиями, производят оплату задолженности.

Действенный способ - отключить канализацию

МУП ЖКХ г. Гатчины успешно работает и с долгами населения. Алгоритм работы с должниками такой:

1. Вручение жильцам уведомления о том, что они не оплатили жилищные и коммунальные услуги за такой-то период.

После вручения уведомления вступает в силу жилищное законодательство. До настоящего времени МУП ЖКХ г. Гатчины не практиковало массовых отключений коммунальных услуг, но, как сообщил Александр Федоров, в 2013 году эта практика будет применяться шире.

Директор МУП ЖКХ г. Гатчины подчеркнул, что работа с должниками проводится адресно и индивидуально. Одно дело, когда не платит одинокая безработная мать с тремя детьми и совсем другое, когда в должниках числится здоровый состоятельный человек, занявший позицию: «Платить не буду». Одинокой маме (к примеру), специалисты МУП ЖКХ г.Гатчины помогут оформить соглашение о погашении задолженности , помогут оформить субсидии, основное - чтобы при этом оплачивались текущие платежи. А к принципиальным должникам будут применяться другие меры воздействия - придется познакомить их с судебными приставами.

2. Подписание соглашения о погашении задолженности.

Если в силу каких-то обстоятельств человек не может оплатить всю задолженность за жилье, за коммунальные услуги, ему предлагают заключить соглашение  на постепенное погашение долга. Сумма ежемесячных платежей в этом случае определяется в зависимости от ситуации, от доходов и возможностей должника. Самое главное, чтобы человек начал оплачивать текущие платежи.

3. Отключение коммунальных услуг.

По действующему законодательству нельзя отключать холодную воду и отопление. Управляющая организация вправе отключать электроэнергию, горячую воду и частично ограничить работу канализации. Последнее, кстати, по словам жилищников, очень быстро действует на должников.

4. Приглашение судебных приставов

Если должник игнорирует все меры воздействия, дело передается судебным приставам. Практика взыскания на имущество уже применялась. Судебные приставы выезжают на адрес до тех пор, пока не застанут должника дома. Они описывают имущество, которое имеет ликвидность, и реализуют его.

Александр Федоров рекомендовал жителям Гатчины не доводить дело до такой критической ситуации и в любом случае поддерживать связь со специалистами МУП ЖКХ г. Гатчины, пытаться решить все проблемы путем переговоров.

В настоящее время критической ситуации по неоплате коммунальных услуг в Гатчине нет. По итогам года недоплачено только 2,5 % жилищных и коммунальных услуг. В кризисном 2009 году эта цифра была равна 6 процентам. Таким образом, мы видим, что кризисные явления до некоторой степени преодолены, ситуация начинает выравниваться.

Кстати, предприятие МУП ЖКХ г. Гатчины уже вручило 16 уведомлений на возможное ограничение предоставления коммунальных услуг. Но никому еще ничего не отключали, так как согласно действующему законодательству уведомление вручается за месяц до предполагаемого отключения. А это значит, что у человека есть время оплатить услуги ЖКХ, есть время на переговоры.

Фото: gatchina24.ru

Читайте также