Аренда: цены растут

06 декабря 2012 г.

Сорок минут до Петербурга, отдаленность от шума и суеты большого города - это выгодно выделят Гатчину на общем рынке недвижимости. Кто-то сразу покупает квартиру, а кто-то присматривается - снимает.

Наш собеседник - Михаил Александрович Никрос, генеральный директор агентства недвижимости «Balla», ответил на некоторые вопросы по теме  «Аренда жилой недвижимости Гатчины».

- По сравнению с прошлым годом плата за аренду квартир и комнат в Петербурге подросла. Что происходит с ценами в Гатчине?

М.А.:  Цены растут. Если говорить о гатчинских «хрущевках» общей площадью двадцать-тридцать квадратных метров и кухней 5,5 метров, то цена такой квартиры в аренду сейчас около десяти-одиннадцати тысяч рублей в месяц. Однако за тринадцать тысяч можно найти приличную однокомнатную квартиру улучшенной планировки площадью 39-42 кв. метров с кухней от 8,5 кв. метров.  В прошлом году за такую просили около одиннадцати тысяч рублей. За «хрущевку» около десяти.

Вообще, необходимо подчеркнуть, что на стоимость арендуемой квартиры сильно влияет ее состояние. Влияет общее состояние дома. Но и требования у людей разные. Например, студенту, который в квартире будет только ночевать, а днем учиться или работать, хороший ремонт не нужен вовсе. А вот если жилье ищет семья или состоявшийся молодой человек, то у них требования к арендуемой квартире совсем другие.

- Спрос по аренде жилых помещений превышает предложение?

М.А.:  Да, спрос превышает предложение. Сезонного характера нет.

- Какой район по аренде востребован больше всего?

М.А.:  Гатчина. Въезд. Но вообще, по аренде часто все зависит от школы. Есть арендаторы, которые только приехали - им все равно, а есть те, кто живет в Гатчине годами. И, конечно, если у них дети ходят в третью школу, они будут выбирать район третей школы.

- Как выглядит идеальный квартиросъемщик в глазах арендодателя?

М.А.:   Состоятельный. Обязательный. Аккуратный. Будет лучше, если он не любитель музыки.  

- Правда ли, что семье с маленьким ребенком тяжелее снять жилье?

М.А.:  Правда. Но, надо сказать, это очень предвзятое мнение. На лице у человека не написано какой он на самом деле. С виду он может быть одиноким, милым и тихим. А на следующей неделе к нему приедут веселые друзья или шумные родственники.

Вообще, тем, кто сдает квартиру необходимо быть проще  в этом вопросе.  Я считаю, что человек, который сдает жилье, в первую очередь, он зарабатывает! Нужно понимать, что квартира - это вещь, которой пользуются. Мебель в  квартире - это вещь, которой пользуются. Арендодатель получает доход за то, что люди пользуются. Ну, невозможно сделать так, чтобы человек прожил в квартире год, и все осталось как после ремонта.

Иногда жильцы с ребенком намного лучше. Об этом даже соседи говорят. Потому что если у семьи есть ребенок, предполагается, что в квартире не будут устраивать шумных «гулянок». Это как минимум. Ребенок поплакал ночью и снова заснул. А вот если молодые ребята кого-нибудь пригласят отдохнуть - весь подъезд «повеселят». Хотя, конечно, есть и противоположные случаи. Например, одна из наших постоянных клиенток сдает квартиру только ребятам, студентам. Она рассказала поучительную историю о том, как однажды сдала жилье двум подружкам. Девчонки сотворили с квартирой такое, что теперь хозяйка сдает жилплощадь только молодым людям. Так что, здесь не угадаешь!

- Спасибо, Михаил.

От редакции еще добавим, что если вы решили снимать квартиру в Гатчине, а работать планируете в Петербурге, обратите внимание на близость дома к остановкам общественного транспорта, к железнодорожным вокзалам.

 
Агентство недвижимости «Balla»:

Гатчина, ул. Соборная, 10б, +7 (812) 928-59-57

e-mail: balla.spb@gmail.com

http://balla-spb.ru

Следующий материал будет посвящен аренде коммерческой недвижимости Гатчины. Если вы хотите принять участие в обсуждении этой темы, сообщите по адресу e-mail: news@gatchina24.ru

Вы можете оставлять заявки на участие в других темах (коммерческая недвижимость, загородная недвижимость) или предложить свою тему!

Читайте также