Новости Гатчины
26.04Открытие Дворцового парка после просушки - 27 апреля!
26.04Всероссийский субботник - 27 апреля!
25.04Депутаты поддержали активных жителей Аэродрома
25.04Отключение холодной воды в Гатчине: 26 апреля
25.04Депутаты ЗАКСа поддержали законопроект об образовании Гатчинского муниципального округа
24.04Мужчина задержан по подозрению в ограблении собственной матери
24.04В Гатчине вновь состоится всероссийский полумарафон «Забег.РФ»
24.04На маршруты Гатчинского района выйдут новые автобусы
23.04Жителям произведен перерасчет платы за горячую воду на сумму более 300 тысяч рублей
23.04На территории музея-заповедника "Гатчина" прорвало водовод
22.04График выплаты пенсий, ЕДВ и социальных выплат в мае
22.04В предстоящие майские праздники изменится режим работы МФЦ
21.04На дороге между Войсковицами и Пустошкой введут реверсивное движение
20.04На пешеходном переходе сбили ребенка
20.04В Гатчине и районе за год мошенникам перевели почти 200 миллионов рублей
Афиша-анонсы Гатчины
21 апреля Концерт "Подставляйте ладони, я насыплю вам солнца!"
21 апреля Концерт «В гостях у оркестра русских народных инструментов»
20 апреля Программа "Читаем всей семьей"!
20 апреля Библионочь в гатчинской библиотеке имени Куприна
14 апреля Органный концерт "Италия и Испания. Феномены"
13 апреля Творческий вечер от Арт-кафе "Компромисс"
Самое читаемое
•График выплаты пенсий, ЕДВ и социальных выплат в мае
•Отключение холодной воды в Гатчине: 26 апреля
•Депутаты поддержали активных жителей Аэродрома
•Депутаты ЗАКСа поддержали законопроект об образовании Гатчинского муниципального округа
•На территории музея-заповедника "Гатчина" прорвало водовод
•На маршруты Гатчинского района выйдут новые автобусы
•Мариенбург и Аэродром свяжет новая дорога!
•В Гатчине вновь состоится всероссийский полумарафон «Забег.РФ»
Аренда: цены растут
06 декабря 2012 г.
Сорок минут до Петербурга, отдаленность от шума и суеты большого города - это выгодно выделят Гатчину на общем рынке недвижимости. Кто-то сразу покупает квартиру, а кто-то присматривается - снимает.
Наш собеседник - Михаил Александрович Никрос, генеральный директор агентства недвижимости «Balla», ответил на некоторые вопросы по теме «Аренда жилой недвижимости Гатчины».
- По сравнению с прошлым годом плата за аренду квартир и комнат в Петербурге подросла. Что происходит с ценами в Гатчине?
М.А.: Цены растут. Если говорить о гатчинских «хрущевках» общей площадью двадцать-тридцать квадратных метров и кухней 5,5 метров, то цена такой квартиры в аренду сейчас около десяти-одиннадцати тысяч рублей в месяц. Однако за тринадцать тысяч можно найти приличную однокомнатную квартиру улучшенной планировки площадью 39-42 кв. метров с кухней от 8,5 кв. метров. В прошлом году за такую просили около одиннадцати тысяч рублей. За «хрущевку» около десяти.
Вообще, необходимо подчеркнуть, что на стоимость арендуемой квартиры сильно влияет ее состояние. Влияет общее состояние дома. Но и требования у людей разные. Например, студенту, который в квартире будет только ночевать, а днем учиться или работать, хороший ремонт не нужен вовсе. А вот если жилье ищет семья или состоявшийся молодой человек, то у них требования к арендуемой квартире совсем другие.
- Спрос по аренде жилых помещений превышает предложение?
М.А.: Да, спрос превышает предложение. Сезонного характера нет.
- Какой район по аренде востребован больше всего?
М.А.: Гатчина. Въезд. Но вообще, по аренде часто все зависит от школы. Есть арендаторы, которые только приехали - им все равно, а есть те, кто живет в Гатчине годами. И, конечно, если у них дети ходят в третью школу, они будут выбирать район третей школы.
- Как выглядит идеальный квартиросъемщик в глазах арендодателя?
М.А.: Состоятельный. Обязательный. Аккуратный. Будет лучше, если он не любитель музыки.
- Правда ли, что семье с маленьким ребенком тяжелее снять жилье?
М.А.: Правда. Но, надо сказать, это очень предвзятое мнение. На лице у человека не написано какой он на самом деле. С виду он может быть одиноким, милым и тихим. А на следующей неделе к нему приедут веселые друзья или шумные родственники.
Вообще, тем, кто сдает квартиру необходимо быть проще в этом вопросе. Я считаю, что человек, который сдает жилье, в первую очередь, он зарабатывает! Нужно понимать, что квартира - это вещь, которой пользуются. Мебель в квартире - это вещь, которой пользуются. Арендодатель получает доход за то, что люди пользуются. Ну, невозможно сделать так, чтобы человек прожил в квартире год, и все осталось как после ремонта.
Иногда жильцы с ребенком намного лучше. Об этом даже соседи говорят. Потому что если у семьи есть ребенок, предполагается, что в квартире не будут устраивать шумных «гулянок». Это как минимум. Ребенок поплакал ночью и снова заснул. А вот если молодые ребята кого-нибудь пригласят отдохнуть - весь подъезд «повеселят». Хотя, конечно, есть и противоположные случаи. Например, одна из наших постоянных клиенток сдает квартиру только ребятам, студентам. Она рассказала поучительную историю о том, как однажды сдала жилье двум подружкам. Девчонки сотворили с квартирой такое, что теперь хозяйка сдает жилплощадь только молодым людям. Так что, здесь не угадаешь!
- Спасибо, Михаил.
От редакции еще добавим, что если вы решили снимать квартиру в Гатчине, а работать планируете в Петербурге, обратите внимание на близость дома к остановкам общественного транспорта, к железнодорожным вокзалам.
Агентство недвижимости «Balla»:
Гатчина, ул. Соборная, 10б, +7 (812) 928-59-57
e-mail: balla.spb@gmail.com
http://balla-spb.ru
Следующий материал будет посвящен аренде коммерческой недвижимости Гатчины. Если вы хотите принять участие в обсуждении этой темы, сообщите по адресу e-mail: news@gatchina24.ru
Вы можете оставлять заявки на участие в других темах (коммерческая недвижимость, загородная недвижимость) или предложить свою тему!
Читайте также
Всероссийский субботник - 27 апреля!
Мужчина задержан по подозрению в ограблении собственной матери
На маршруты Гатчинского района выйдут новые автобусы
Жителям произведен перерасчет платы за горячую воду на сумму более 300 тысяч рублей
На дороге между Войсковицами и Пустошкой введут реверсивное движение