Новостройки - окно в будущее

19 августа 2014 г.

«НАМ СТРОЙКА ВЕРИТЬ И ЖИТЬ ПОМОГАЕТ!» – перефразируя знаменитую песню, можно сказать, что стройки, которыми «обросла» Гатчина за последние несколько лет, волей-неволей заставляют горожан верить в светлое будущее и развитие нашего прекрасного города.

Жители микрорайона Аэродром могут подтвердить, что вид из окна по утрам повышает уровень патриотизма. Практически из любой точки Аэродрома можно наблюдать, как по утрам микроавтобусы развозят строителей по объектам, бетономешалки периодически подвозят цемент, и растут, растут дома и детские сады, так необходимые нашим горожанам. Автомобилисты уже спокойно плетутся вереницей по дороге за каким-нибудь строительным краном, подъезжающим к будущему жилому дому, а на образовавшиеся свалки строительных отходов все смотрят сквозь пальцы. Дома построят, садики откроют и мусор уберут.

На Въезде в город сложилась похожая ситуация. Сначала вырос дом на ул. Рощинской рядом с «Татарским» переездом, затем напротив Гатчинской ЦРКБ. А сегодня многие с нетерпением ждут, каким же окажется жилой квартал «IQ Гатчина». Вообще, микрорайону Въезд отведена особая роль. Вскоре здесь также появится Северо-Западный центр трансфера технологий (СЗТТ), который станет одним из 12 наноцентров в российских регионах, где будут оказывать услуги по развитию инновационных проектов.

Гатчина развивается не только в сторону новых технологий в области строительства, но и сохраняет свой исторический облик в новых домах. Речь идет об улице Чкалова, которая исторически отличалась некой «элитностью» благодаря близкому расположению к Черному озеру, Приоратскому парку и дворцу. Лет восемь назад на ул. Чкалова стали часто случаться пожары. Не будем рассуждать, почему и ради чего, скажем лишь, что на месте сгоревших деревянных строений выросли коттеджи, которые хороши вписались в архитектуру всей улицы.

В других микрорайонах Гатчины также периодически появляются новые многоэтажки. Сравнительно недавно был построен дом на ул. Карла Маркса рядом с гимназией «Апекс», на Хохловом поле вскоре появится уже второй многоквартирный комплекс. И все-таки хорошо, что новостройки в основном возводятся на окраинах нашего города, не затрагивая центральную – историческую часть Гатчины. Несмотря на все преимущества новых домов и широких улиц, так приятно иногда пройти по Соборной, свернуть на Красную, через Ленинский садик выйти на Киргетова и по тихой аллее на улице Гагарина, скрывшись от городской суеты, прогуляться до Кирхи…

«Ввод жилья на территории района ежегодно осуществляется примерно в одном и том же объеме – 100-130 тыс. квадратных метров, – констатирует за- меститель главы администрации Гатчинского района, главный архитектор Л.И. Абаренко. – Нет такой необходимости как можно больше строить. Надо соизмерять строительство жилья со строительством социальных объектов, с возможностями качественного проживания людей, с возможностями их трудоустройства. Это наши обязательства перед людьми. Таким образом, рост жилищного строительства должен быть сбалансирован социальной инфраструктурой и социальными условиями и гарантиями».

Как отмечает Лариса Игоревна, в целом Гатчина и Гатчинский район застраиваются интенсивно. По итогам 2013 года в районе было сдано в эксплуатацию более 128 тысяч квадратных метров жилья. Эта цифра включает в себя многоквартирные дома и дома ИЖС.

– Сейчас в районе ведется строительство еще 50 жилых домов, – говорит Л.И. Абаренко. – Отмечу некоторые из них: жилой комплекс в дер. Малые Колпаны, строительство 3-этажного 59-ти квартирного жилого дома в поселке Сиверский в рамках региональной программы переселения из аварийного жилфонда. Срок ввода – сентябрь-октябрь 2014. Два жилых комплекса возводится в Гатчине.

Гатчинский район является одним из самых привлекательных и для малоэтажного строительства. На территории района возводится сразу несколько коттеджных поселков в Коммунаре, Таицком городском поселении, Пудостьском и Веревском сельских поселениях.

В 2013 году введены в эксплуатацию такие объекты капитального строительства, как фельдшерско-акушерский пункт в пос. Суйда, детский сад на 280 мест в Гатчине и еще один на 140 мест в дер. Малые Колпаны. В п. Сиверский в сентябре будут сданы два детских сада. Еще два детских садика строятся сейчас в микрорайоне Аэродром, третий начнет возводиться в следующем году. Всего в рамках реализации двухлетней губернаторской программы строительства детских садов в Гатчинском районе планируется построить семь новых детских дошкольных учреждений на 1410 мест.

Также в планах реконструкция Гатчинской школы №4, где предполагается строительство нового корпуса и реконструкция двух старых корпусов. В п. Сиверский строится современный спортивный школьный стадион: срок сдачи – сентябрь этого года.

Администрацией района сформированы земельные участки под строительство поликлиники на 380 посещений в смену в микрорайоне Аэродром, а также ведется работа по подготовке строительства амбулаторно-поликлинического комплекса в п. Войсковицы на 80 посещений в смену.

Рассматривается вопрос размещения перинатального центра на территории Гатчинской центральной районной клинической больницы, планируется строительство многофункционального центра (МФЦ). В соответствии с программой «Школа – территория спорта» сейчас рассматриваем вопрос строительства четырех футбольных стадионов на территориях школ района по партийному проекту «Единой России», а также строительства спортивных сооружений для ДЮСШ в г. Коммунар и физкультурно-оздоровительного комплекса в п. Вырица.

В настоящее время ведется активная работа по проектированию таких спортивных объектов, как физкультурно-оздоровительный комплекс в дер. Малое Верево, получено положительное заключение государственной экспертизы проекта бассейна в микрорайоне Аэродром, ведется работа по проектированию строительства легкоатлетического манежатоже на Аэродроме. Объект предназначен для проведения первенств России по легкой атлетике и учебно-тренировочного процесса по многим видам спорта.

«До того момента, пока не были утверждены генеральные планы поселений, в Гатчинском районе мест под жилищное строительство было мало, – подчеркивает главный архитектор. – В рамках реализации новых генеральных планов сегодня появляются дополнительные перспективные территории в районедля жилищного строительства. По старым генеральным планам возможно было вести только уплотнительную застройку.

Для застройщиков и инвесторов Гатчинский район и Гатчина очень привлекательны. Об этом говорит цена квадратного метра на рынке. Она ежеквартально меняется, но среднерыночная цена достаточна высокая».

Помимо строительства социальных объектов в районе постоянно идет процесс создания новых производств. В июне этого года в микрорайоне Мариенбург состоялось открытие логистического комплекса на заводе «Галактика». Кроме того, недавно открылся новый завод по производству комбикормов. Третий проект, который в этом году должен осуществиться, – это переезд в Гатчину кондитерской фабрики «Нева». Где-то лет шесть назад руководство петербургской фабрики выкупило брошенное здание одного из сельхозпредприятий. Отреставрировали, привели в порядок и организовали там производство зефира. Теперь ими принято решение полностью перевести все кондитерское производство в Гатчинский район.

«Сегодня самый мощный строительный комплекс Ленинградской области расположен в Гатчинском муниципальном районе», – считает заместитель главы администрации района В.А. Норкин.

На территории нашего района работают ДСК «Войсковицы», Гатчинский ССК и ОАО «ЛСР. Железобетон-Северо-Запад» - завод №3 (в прошлом Гатчинский ДСК). Мощности этих предприятий таковы, что из выпускаемой ими продукции можно построить 500 тыс. кв. метров жилья. Но, к сожалению, так сложилось, что сегодня все эти предприятия работают на рынке Петербурга, а в Гатчинском районе, к сожалению, не строят. Однако пример, когда строительная компания приходит работать к нам, уже есть.

Компания «Ленстройтрест» выиграла конкурс на строительство 160 тыс.кв. метров жилья и начала возводить новый жилой комплекс «IQ-Гатчина» на въезде в город. Есть грандиозные планы и у группы ЛСР. Они хотят в Гатчине на базе ДСК построить кластер железобетонной продукции для всей группы компаний. Сегодня на этом предприятии уже идет техническое перевооружение.

Есть ли у Гатчины свое лицо в строительстве? По мнению В.А. Норкина, такое лицо у Гатчины существует. «Был период советского времени, когда строилось в основном крупнопанельное жилье, и сказать о какой-то изюминке в архитектуре города тогда было сложно. Потому что все дома строились либо вертикально вверх, либо «лежали» горизонтально, - делится своими наблюдениями Владимир Алексеевич. - Сейчас строители используют все больше пластических форм домостроения. И есть определенные вещи в городе, которые действительно радуют глаз. Кстати, квартал «IQ-Гатчина» – как раз из этого числа».

Татьяна МОЖАЕВА, Ирина ХРУСТАЛЁВА

Гатчинская правда, № 88 (20532) от 9 августа

Читайте также