Новости Гатчины
25.04Депутаты поддержали активных жителей Аэродрома
25.04Отключение холодной воды в Гатчине: 26 апреля
25.04Депутаты ЗАКСа поддержали законопроект об образовании Гатчинского муниципального округа
24.04Мужчина задержан по подозрению в ограблении собственной матери
24.04В Гатчине вновь состоится всероссийский полумарафон «Забег.РФ»
24.04На маршруты Гатчинского района выйдут новые автобусы
23.04Жителям произведен перерасчет платы за горячую воду на сумму более 300 тысяч рублей
23.04На территории музея-заповедника "Гатчина" прорвало водовод
22.04График выплаты пенсий, ЕДВ и социальных выплат в мае
22.04В предстоящие майские праздники изменится режим работы МФЦ
21.04На дороге между Войсковицами и Пустошкой введут реверсивное движение
20.04На пешеходном переходе сбили ребенка
20.04В Гатчине и районе за год мошенникам перевели почти 200 миллионов рублей
17.04Проведена замена асфальта на мосту через реку Колпанскую
Афиша-анонсы Гатчины
21 апреля Концерт "Подставляйте ладони, я насыплю вам солнца!"
21 апреля Концерт «В гостях у оркестра русских народных инструментов»
20 апреля Программа "Читаем всей семьей"!
20 апреля Библионочь в гатчинской библиотеке имени Куприна
14 апреля Органный концерт "Италия и Испания. Феномены"
13 апреля Творческий вечер от Арт-кафе "Компромисс"
Самое читаемое
•График выплаты пенсий, ЕДВ и социальных выплат в мае
•На территории музея-заповедника "Гатчина" прорвало водовод
•Депутаты ЗАКСа поддержали законопроект об образовании Гатчинского муниципального округа
•Отключение холодной воды в Гатчине: 26 апреля
•Мариенбург и Аэродром свяжет новая дорога!
•Первые восемь новобранцев отправились служить
•Народное гуляние "Масленица" в Гатчине - 17 марта
•На маршруты Гатчинского района выйдут новые автобусы
•Депутаты поддержали активных жителей Аэродрома
•Мемориал под Гатчиной увековечил память жертв нацистского геноцида
Новый закон опробуют на гатчинских дольщиках
24 октября 2013 г.
Как приятно провести субботнее утро в кругу семьи за завтраком. Уютная атмосфера, близкие люди – главные составляющие понятия «дом». К сожалению, те, чей «дом» нынче зовется долгостроем, вынуждены были собраться вместе в актовом зале школы № 5, чтобы обсудить свое незавидное положение обманутых дольщиков.
Кроме самих владельцев квартир в доме по адресу: ул. Генерала Кныша, д.17, на собрании также присутствовали представители администраций г. Гатчины и Гатчинского района, конкурсный управляющий, а также председатель комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области М.И. Москвин.
Напомним, что жилой дом по адресу ул. Генерала Кныша, д.17 должны были ввести в эксплуатацию в конце 2009 года, но …процесс строительства затянулся. В конце 2010 года компания–застройщик обанкротилась, строительные работы были приостановлены, и участники долевого строительства вступили на долгий и тернистый путь к получению своих квартир.
Как рассказывают представители инициативной группы, за это время они обращались за помощью во все возможные инстанции – администрации г. Гатчина и Гатчинского района, правительство Ленинградской области, отделения прокуратуры различных уровней, в общественную приемную председателя Правительства РФ по Ленинградской области, региональное отделение партии «Единая Россия», но все двери оставались для них закрытыми. И только после прихода нового губернатора Ленинградской области вопрос сдвинулся с мертвой точки.
Как сказал губернатор на встрече с обманутыми дольщиками в декабре 2012 года, единственный возможный путь достройки проблемных объектов, там, где нет свободных площадей – это привлечение инвестора с последующей компенсацией его затрат по достройке дома в виде предоставления ему компенсационного участка стоимостью равной сумме средств, вложенных в достройку объекта. Для этого в правительстве Ленинградской области был разработан и уже принят в первом чтении соответствующий закон.
М.И. Москвин, рассказывая о новом законе, предложил участникам долевого строительства дома № 17 по ул. Генерала Кныша вступить в жилищно-строительный кооператив (ЖСК) для того, чтобы, заключив пятисторонний договор с инвестором, достроить дом. Во время собрания была выбрана рабочая группа из числа дольщиков, состоящая из пяти человек. Именно они будут представлять жильцов дома в различных инстанциях и принимать участие в переговорах. Вместе со специалистами комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области рабочая группа должна будет проработать устав ЖСК, который должен соответствовать законодательству, а также быть признанным Арбитражным судом.
Параллельно с этим будут вестись поиски подходящего инвестора, который должен будет взять на себя не только текущие расходы по содержанию дома и расходы на его достройку, но и перечислить на расчетный счет Арбитражного суда денежные средства, предназначенные для погашения требований кредиторов первой и второй очереди.
Кстати, новый закон о помощи дольщикам будет помогать только физическим лицам, приобретшим жилые помещения. Квартиры юридических лиц, а также нежилые помещения, выкупленные физическими лицами, под новый закон не подпадают. Подобным собственникам придется компенсировать ЖСК свою долю стоимости достройки объекта.
Новый закон будет принят к концу 2013 года, когда пройдут второе и третье чтения. Дольщики дома № 17 по ул. Генерала Кныша будут первыми, на ком опробуют новый закон. Но практика других регионов РФ показывает, что подобные законы работают, и проблема вполне решаема.
Глава администрации Гатчинского района Е.В. Любушкина рассказала, что компенсационный участок для будущего инвестора уже сформирован. Его оценочная стоимость – 130 миллионов рублей, что существенно меньше той суммы, которую нужно потратить на достройку дома на ул. Генерала Кныша. К счастью, новый закон предусматривает выделение нескольких компенсационных участков, главное – чтобы общая стоимость выполненных инвестором работ по достройке дома была равна стоимости компенсационной земли.
Следующее собрание дольщиков состоится в начале декабря, когда участники долевого строительства обсудят устав ЖСК и следующие шаги разрешения сложившейся ситуации.
Ирина ХРУСТАЛЁВА
Гатчинская правда, № 119 (20413) от 19 октября
Читайте также
Врачей будут "привязывать" жильём
На повестке дня: безнадзорные животные и местные выборы