Новая доминанта на Хохловом Поле

20 ноября 2012 г.

Жилой комплекс «Орлова роща» на Хохловом поле в Гатчине уже приобретает свой законченный вид. Но не успели завершиться споры о том, нарушила ли новая многоэтажка сложившийся в микрорайоне архитектурный облик или украсила его, как стало известно, что по соседству с ним вырастет еще один дом. Ещё выше.

В минувший вторник в администрации г. Гатчина прошли публичные слушания по вопросу отклонения от параметров разрешённого строительства по адресу: г. Гатчина, ул. Хохлова, д.16. Сейчас на этом месте – между строящейся «Орловой рощей» и зданием промкомбината – расположены автомастерская и автостоянка. Но по генеральному плану города, утвержденному в прошлом году, это место отведено под зону жилой застройки. Собственник земельного участка спешит претворить план в жизнь: уже изменен вид разрешенного использования – с промышленного на жилищное. И вот заказчик слушаний ООО «ДСК Перспектива» представил на суд администрации города и заинтересованных гатчинцев эскизный проект будущего дома, который превышает высотный регламент для этой зоны.

По задумке проектировщиков новый дом будет многоэтажным, террасного вида, на 7-12 этажей. По предварительным расчетам его наполнят порядка 129 квартир, но здесь, что называется, любой каприз за деньги потенциальных покупателей квадратных метров – проектировщики готовы учитывать индивидуальные предпочтения будущих жильцов дома. Первый этаж будет отдан под офисные или торговые помещения.

Проектировщики видят новую высотку монолитно-кирпичной, отделка фасада – керамогранит. «Дом будет отличаться от «Орловой рощи» по наружной отделке, но в перспективе они будут сочетаться». – заверили они участников слушаний.

Революционным для Гатчины можно назвать предложение по поводу обустройства парковки. Чтобы максимально эффективно использовать пространство во дворе, проектировщики предложили построить здесь под навесом парковку на 90 машиномест – она займет, по сути, все внутреннее пространство двора. А на крыше этой парковки разместятся детская площадки, газоны и клумбы, скамейки – получится этакая зона отдыха. Как уверяли проектировщики, подняться над уровнем земли жителям будет весьма полезно. Их мнение тут же поддержал пришедший на слушания врач-педиатр, заявив, что самый грязный воздух скапливается на уровне 45-50 см над землей, а в предложенном варианте жильцам посчастливиться дышать свежим воздухом. Вопросы безопасности и, собственно, доступности этой самой площадки - как люди будут подниматься наверх, легко ли это будет для маленьких детей, мам с колясками и людей с ограниченными возможностями, - остался за рамками обсуждения.

Причем, как обратили внимание проектировщиков присутствующие на слушаниях профессионалы, расстояние от этой парковки до дома по проекту составляет всего 15 метров, что не соответствует СНиПам. Проектировщики заверили, что этот вопрос они урегулируют.

В целом, подводя итог обсуждению, заместитель архитектора города К. Саргаев отметил, что повысить этажность будущего дома можно. А также похвалил проектировщиков за то, что они столь внимательно подошли к вопросу организации парковки. Отметив, впрочем, что пока представлен только эскизный проект, который в результате проработки может претерпеть изменения.

Елена СУРАЛЁВА

Гатчинская правда, № 132 (20276) от 20 ноября

Читайте также