Откуда переплата квартплаты?

18 сентября 2012 г.

Гатчинской городской прокуратурой проведена проверка по коллективному обращению жителей деревни Старые Низковицы – о повышении платы за содержание жилья. В ходе проверки выявлены нарушения действующего законодательства.

Установлено, что решением Совета депутатов Сяськелевского сельского поселения от 22.12.2010 № 65 установлена плата за жилое помещение для населения, проживающего на территории Сяськелевского сельского поселения, на 2011 год, которая составила для жителей деревни Старые Низковицы 9,75 руб./кв.м. Данные цены на услуги введены с 1 февраля 2011 года.

Вместе с тем, с декабря 2011 года размер платы за содержание жилья значительно увеличился и составил для жителей многоквартирных домов деревни Старые Низковицы следующие суммы: для дома № 42 – 14,21 руб./кв.м, для дома № 44 – 14,20 руб./кв.м, для дома № 57 – 15,48 руб./кв.м, для дома № 59 – 15,55 руб./кв.м.

Как следует из представленной МУП ЖКХ «Сиверский» информации, основанием для повышения платы стало решение администрации Сяськелевского сельского поселения, в собственности которой находится более 50% жилых помещений многоквартирных домов №№ 42, 44, 57, 59. Поскольку жильцам с 1 декабря 2011 г. оказываются дополнительные услуги по уборке придомовой территории и содержанию контейнерной площадки, которые входят в перечень услуг по содержанию жилья.

В силу Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Прокурорская проверка установила, что общие собрания собственников помещений многоквартирных домов №№ 42, 44, 57, 59 по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не проводились. 1 сентября 2011 г. в деревне Старые Низковицы по инициативе администрации Сяськелевского сельского поселения был проведен сход граждан по вопросу уборки придомовой территории и содержания контейнерной площадки. На сходе присутствовали все желающие жители данных домов – как собственники, так и наниматели жилых помещений. После проведения схода администрацией были составлены протоколы сходов, которые направлены в МУП ЖКХ «Сиверский».

Вместе с тем, данные сходы граждан не могут являться решениями общего собрания собственников жилых помещений в силу ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, начисление и взимание платы за содержание жилья многоквартирных домов №№ 42, 44, 57, 59 в период с декабря 2011 года по июнь 2012 года (включительно) является незаконным и необоснованным, что повлекло нарушение прав значительного числа граждан. Гатчинским городским прокурором в адрес главы администрации Гатчинского муниципального района внесено представление об устранении выявленных нарушений закона.

Помощник Гатчинского городского прокурора О.В. АНДРЕЕВА

Гатчинская правда, № 105 (20248) от 18 сентября

Читайте также