Квартира в новостройках? Легко!

14 октября 2014 г.

Сегодня всё большим спросом пользуются квартиры в новостройках. Это не удивительно - активно идет строительство современных жилых комплексов, отвечающих всем требованиям комфортной жизни: тут вам и новая планировка квартиры, и удобные подъезды к дому с парковочными местами, и развитая инфраструктура.

Приняв решение о покупке квартиры в новостройке, задаёшься вопросом: куда лучше обратиться: к компании-застройщику или к риэлтору? Об этом наш разговор со специалистом в области недвижимости агентства «Арбат» Татьяной ЛУЗИНОЙ.

-    В настоящее время застройщики стали охотнее сотрудничать с агентствами недвижимости при продаже своих объектов, - рассказывает Татьяна. - Это можно объяснить тем, что приходит понимание: основная задача застройщика — построить качественное, комфортное жилье, а оказать качественную сервисную услугу и продать данное жилье —   уже работа риэлтора.

Кому выгодно подобное сотрудничество?

-    Не трудно предположить, что подобное сотрудничество на рынке недвижимости выгодно не только застройщикам и агентствам недвижимости, но и, самое главное, клиентам. Во-первых, очень часто для покупки новой квартиры клиенту необходимо продать старую. Таким образом, большинство сделок - обменные. Тут без помощи риэлторов не обойтись - клиенту необходимо помочь не просто приобрести новую квартиру, но и продать старую недвижимость. На сегодняшний день все больше людей понимают, что продать квартиру самостоятельно не так просто. Как найти покупателя? Через какие источники рекламировать свой объект? В какие инстанции необходимо обратиться при проведении сделки? Как юридически обезопасить себя? И это только часть вопросов, с которыми приходится столкнуться продавцу объекта недвижимости. Для риэлтора же это каждодневная работа, в которой он знает все подводные камни.

В чём ещё преимущества работы с риэлтором?

-    Когда покупатель квартиры в новостройке обращается непосредственно к застройщику, его выбор ограничен только объектами данного застройщика. При обращении в наше агентство недвижимости покупатели не загнаны в жесткие рамки по выбору объектов, потому что сейчас мы сотрудничаем со всеми ком-паниями-застройщиками и владеем полной информацией о рынке первичного жилья (на сегодня предлагается 32 483 квартиры), соответственно можем предложить различные варианты, которые будут подходить под требования каждого конкретного клиента. Для этого не надо разъезжать по всем новостройкам, достаточно выбрать интересующий объект и забронировать его прямо в офисе.

А если наличных средств мало и требуется привлечь помощь банка?

-    В нашем агентстве недвижимости «Арбат» агенты всегда в курсе ипотечных программ многих банков. Они знают, какие именно банки кредитуют жилье в новостройках, знают критерии, которые определяет каждый банк при выдаче ипотеки. Эксперты всегда готовы прийти на помощь покупателю и предложить кредитную программу, подходящую и выгодную именно для него! А также наше агентство является официальным партнером ОАО «Сбербанк России», поэтому оформить заявки на получение кредита можно также в нашем офисе.

А как с комиссионными? Не слишком разорительно?

-    Очень важно отметить, что при продаже объектов всех застройщиков наше агентство недвижимости не берет с покупателя комиссию, это значит, что покупаете ли вы квартиру непосредственно у застройщика или при помощи агентства недвижимости — цена остается одинаковой.

Итак, Ваши выводы, Татьяна!?

-    Таким образом, покупатель квартиры в новостройке, обращаясь в агентство недвижимости, приобретает целый комплекс услуг, в котором объединены и услуги риэлтора, и застройщика, и банка, что, несомненно, очень удобно для клиента.

Остаётся записать телефон и адрес агентства «Арбат-недвижимость»: ул. Красная, д.11, т.2-25-37
 

Спектр-Гатчина, № 39 от 8 октября