Губернатору представили "Город-сад"

30 июня 2016 г.

Губернатору 47-го региона Александру Дрозденко представили новый инвестпроект - создание под Гатчиной мощного агрокластера с яблоневым садом на 750 га и заводом по переработке плодов.

Проекта такого масштаба в современной истории Ленинградской области еще не было. Его отличает то, что на первом месте стоит создание рабочих мест и инфраструктуры и только на втором - жилищное строительство.

Ядром концепции развития территории в Новосветском сельском поселении станут плодовые сады на 750 га и производственная площадка по переработке фруктов. Общая площадь территории - 1435 га.  Проект разработан предприятием ЗАО «Гатчинский комбикормовый завод».

Планируется, что новый город на тридцать тысяч жителей будет самодостаточным, обеспеченным всей необходимой инженерной и социальной инфраструктурой. Системообразующим решением в концепции проекта станет сельскохозяйственная зона. Она займет большую часть территории нового города. На садовой территории инвестор планирует провести работы по улучшению качества почвы под сады и устройству дренажа.

ЯБЛОКИ И СЛИВЫ

В общей сложности предполагается высадить свыше 170 тысяч деревьев (93% — яблони, 7% — сливы). Предполагается, что ежегодно сады будут давать урожай в 5,6 тысяч тонн яблок и 312 тонн слив в год. Под Гатчиной посадят только саженцы местных морозоустойчивых сортов с высокими характеристиками сочности. Их будут перерабатывать в концентрированные и готовые соки. Часть плодов пойдет для приготовления пюре и другой продукции

Преимущества выращивания яблок в нашем регионе по сравнению с южными широтами: более длительный световой период в сезон созревания плодов, нет потребности в искусственном поливе взрослых деревьев, меньшее количество процедур по обработке растений пестицидами. Предусмотрена также организация безотходного производства.

Главные экономические предпосылки к посадке садов - значительный потенциал импортозамещения, а также компактное размещение садов и производственно-логистического комплекса, наличие трудовых ресурсов.

СОКИ И ПЮРЕ

В единый комплекс с плодовыми садами будет связана производственная зона площадью 268 га: перерабатывающий завод, сортировочный конвейер, производство и упаковка соков, нектаров, пюре, варенья, джемов, производство концентрированного сока, сушильные линии. Также здесь будет находиться складской комплекс и вспомогательные службы: административные корпуса, склад удобрений, автохозяйство. Когда садовый комплекс выйдет на полную мощность, будет необходим перерабатывающий комплекс на триста тонн плодов в сутки. На первом этапе планируется заложить линию на пятьдесят тонн плодов в сутки (с резервированием площадей под будущие линии переработки).

ЖИЛЬЕ 

Важно, что создание агропромышенного кластера будет вестись с развитием жилых зон. Планы учитывают расширения границ поселков Новый Свет, Торфяное, деревни Коргузи. Инвестор предлагает создать кварталы малоэтажной застройки - до четырех этажей и многоэтажной — до восьми этажей жилой застройки. Планируемая площадь под жилую застройку - 235 га. Средняя плотность застройки: от 3,5 тысяч метров квадратных до 5,3 тысяч метров квадратных на гектар. Максимальный объем нового жилищного строительства составит около одного миллиона квадратных метров, которые рассчитаны на тридцать тысяч человек. Развитие нового жилищного строительства необходимо для обеспечения трудовыми ресурсами вновь образуемых производственных предприятий и общественно-деловых учреждений (как Нового света, так и Гатчины).

МАГАЗИНЫ, БАНКИ, ОФИСЫ

Площадь участка общественно-деловой зоны составит около 50 га. Там планируется строительство более восьмидесяти тысяч метров квадратных площадей коммерческого назначения. Это магазины, автосалон, площадки для сезонной торговли, торгово-развлекательный комплекс, парковки для посетителей. В ТРК будет продовольственный супермаркет, супермаркет электроники и бытовой техники, супермаркет детских товаров, многозальный кинотеатр, развлекательный центр, ресторанный дворик, торговые галереи, филиалы банков и других учреждений. Возможности планируемой общественно-деловой зоны смогут обеспечить Гатчину и Новый свет качественными торговыми площадями.

СПОРТ И ОТДЫХ

Основой спортивно-рекреационной зоны площадью 119 га будет парк отдыха. Расположат его в центральной части Новосветского поселения. Будет построен спортивный комплекс с баскетбольной , футбольной, теннисной площадками, двумя плавательными бассейнами и досуговым центром. Там же предполагается проведение культурно-массовых мероприятий. По обеим сторонам от спортивного комплекса обустроят регулярный парк с симметричными дорожками, фонтанами и детскими площадками. Инвестор планирует, что такой регулярный парк станет «воротами» в большую часть рекреационной зоны — в пейзажный парк с лыжной/роллерной трассой и сетью прогулочных дорожек.

Концепцией развития Новосветского поселения предусмотрено также выделение двух земельных участков для дачного и садоводческого строительства возле деревень Пустошка и Сабры. Площадь таких земель составит 103 га.

Финансировать создание плодового сада и части индустриального парка ЗАО «Гатчинский комбикормовый завод» предполагает за счет собственных и заемных средств. Возможно будут привлекаться субсидии из федерального бюджета. Для реализации других составляющих проекта будут привлекаться партнеры. Сроки реализации концепции по планам составят восемь - десять лет.

Читайте также