Декларируем доходы – и получаем имущественный налоговый вычет

03 апреля 2015 г.

Межрайонная инспекция ФНС России № 7 по Ленинградской области напоминает: в срок до 30 апреля 2015 года лица, получившие в 2014 году доход (в том числе от продажи ценных бумаг, автотранспортных средств и объектов недвижимости, находившихся в собственности менее 3-х лет), обязаны представить в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ.

Представление налогоплательщиком налоговой декларации дает ему право на имущественный налоговый вычет.

Имущественный налоговый вычет предоставляется при продаже имущества, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности (жилых домов квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков либо долей в указанном имуществе, иного собственного имущества, в том числе автомобилей).

Предоставление данного имущественного вычета означает, что сумма полученного налогоплательщиком дохода, подлежащего налогообложению, уменьшается на величину имущественного налогового вычета. Размер вычета за налоговый период составляет 1 000 000 руб. по жилому недвижимому имуществу и земельным участкам и 250 000 руб. по прочему имуществу. В этом случае указанные суммы не облагаются налогом на доходы физических лиц, а суммы сверх указанных выше подлежат налогообложению по ставке 13 %.

Право на предоставление данного имущественного вычета налогоплательщик получает при подаче декларации о доходах до 30 апреля 2015 г. Другим видом является имущественный налоговый вычет, предоставляемый в случае приобретения имущества на территории России.

Указанному налоговому вычету, согласно п.2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, подлежат затраты:

- на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или долей в них; земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доли в них, – в сумме фактических затрат, но не более 2 000 000 руб.;

- на уплату процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных организаций и фактически израсходованным на новое строительство или приобретение жилого дома, квартиры или долей в них – в сумме фактических затрат (с 2014 года – не более 3 000 000 руб.).

При этом если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Имущественный налоговый вычет на приобретенный земельный участок или жилой дом, не завершенный строительством, предоставляется только после регистрации права собственности на земельный участок или жилой дом.

Физические лица, заявляющие право на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением имущества, не ограничены сроком 30 апреля и могут представлять декларации в течение всего года.

Прием деклараций производится в здании МИФНС России № 7 по Ленинградской области (г. Гатчина, ул. 7-й Армии, 12-а) в кабинетах 113, 114.

Справки по вопросам представления деклараций вы можете получить в налоговой инспекции по телефону «горячей линии»: (813-71)76-781.

Читайте также