Имущественный налоговый вычет при строительстве и приобретении жилья, а также земельных участков

05 мая 2014 г.

Указанному налоговому вычету, согласно п.2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, подлежат затраты:

- на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или долей в них; земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доли в них, – в сумме фактических затрат, но не более 2 000 000 руб.;

- на уплату процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных организаций и фактически израсходованным на новое строительство или приобретение жилого дома, квартиры или долей в них – в сумме фактических затрат (с 2014 года – не более 3 000 000 руб.).

При этом если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Повторное предоставление имущественного налогового вычета не допускается.

Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании следующих документов:

-​ налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, представленной по месту жительства налогоплательщика;

-​ платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств;

-​ справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ;

-​ договора о приобретении либо строительстве квартиры или жилого дома;

-​  передаточного акта (иного документа о передаче квартиры или жилого дома);

-​ при строительстве или приобретении жилого дома или долей в нем – свидетельства о государственной регистрации права (копию и подлинник);

-​ при приобретении квартиры, долей в ней или прав на квартиру в строящемся доме – акта о передаче квартиры налогоплательщику или свидетельства о государственной регистрации права (копию и подлинник);

- при уплате процентов по кредиту или целевому займу - должны быть представлены документы: кредитный договор; график погашения платежей; справка из банка о том, какая сумма оплачена в счет погашения процентов по кредиту; платежные документы, подтверждающие факт внесения денежных сумм (кредита) в банк.

Имущественный налоговый вычет на приобретенный земельный участок или жилой дом, не завершенный строительством, предоставляется только после регистрации права собственности на земельный участок или жилой дом.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у налогового агента - при подаче по месту работы заявления о предоставлении вычета и подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданное налоговым органом.

Для получения подтверждения налогоплательщику необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с письменным заявлением и документами, подтверждающими право на получение вычета (перечень документов см. выше).

Физические лица, заявляющие право на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением имущества, не ограничены сроком 30 апреля и могут представлять декларации в течение всего года.

Читайте также