Новости Гатчины
26.04Всероссийский субботник - 27 апреля!
25.04Депутаты поддержали активных жителей Аэродрома
25.04Отключение холодной воды в Гатчине: 26 апреля
25.04Депутаты ЗАКСа поддержали законопроект об образовании Гатчинского муниципального округа
24.04Мужчина задержан по подозрению в ограблении собственной матери
24.04В Гатчине вновь состоится всероссийский полумарафон «Забег.РФ»
24.04На маршруты Гатчинского района выйдут новые автобусы
23.04Жителям произведен перерасчет платы за горячую воду на сумму более 300 тысяч рублей
23.04На территории музея-заповедника "Гатчина" прорвало водовод
22.04График выплаты пенсий, ЕДВ и социальных выплат в мае
22.04В предстоящие майские праздники изменится режим работы МФЦ
21.04На дороге между Войсковицами и Пустошкой введут реверсивное движение
20.04На пешеходном переходе сбили ребенка
20.04В Гатчине и районе за год мошенникам перевели почти 200 миллионов рублей
Афиша-анонсы Гатчины
21 апреля Концерт "Подставляйте ладони, я насыплю вам солнца!"
21 апреля Концерт «В гостях у оркестра русских народных инструментов»
20 апреля Программа "Читаем всей семьей"!
20 апреля Библионочь в гатчинской библиотеке имени Куприна
14 апреля Органный концерт "Италия и Испания. Феномены"
13 апреля Творческий вечер от Арт-кафе "Компромисс"
Самое читаемое
•График выплаты пенсий, ЕДВ и социальных выплат в мае
•Отключение холодной воды в Гатчине: 26 апреля
•Депутаты поддержали активных жителей Аэродрома
•Депутаты ЗАКСа поддержали законопроект об образовании Гатчинского муниципального округа
•На территории музея-заповедника "Гатчина" прорвало водовод
•На маршруты Гатчинского района выйдут новые автобусы
•Мариенбург и Аэродром свяжет новая дорога!
•Первые восемь новобранцев отправились служить
•В Гатчине вновь состоится всероссийский полумарафон «Забег.РФ»
Александр Фёдоров: эпоха протекающих крыш для Гатчины осталась в прошлом
14 декабря 2012 г.
На традиционной встрече Главы администрации Гатчины Александра Калугина с руководителями местных отделений политических партий и общественных организаций, директор городского МУП "ЖКХ" Александр Фёдоров рассказал о работе своего предприятия.
Александр Фёдоров зачитал доклад о практике работы жилищно-коммунального хозяйства в Гатчине: организация работы, структура предприятия, и, конечно же, итоги деятельности. МУП «ЖКХ г. Гатчины» в настоящем своем виде работает уже двадцать лет. Юбилейную дату предприятие отметило 30 ноября.
Организация монополистом не является. Управление ЖКХ обслуживает в нашем городе 716 домов - 1 млн. 300 тысяч квадратных метров жилой площади (76% общей площади жилфонда). Это разнообразный жилой фонд: в основном дома «советской» постройки 70-х годов, есть довоенные строения, жилой дореволюционный фонд - деревянные и каменные строения. В составе предприятия: Управление, аварийно-диспетчерская служба, группа по работе с обращениями граждан, группа по работе с неплатежами, восемь жилищных участков, отдел управления жилым фондом, ремонтно-строительная служба, электротехническая служба и другие подразделения.
В настоящее время Управлением ведется технический учет домов. По каждому дому Гатчины, стоящему на балансе, есть полная документация. Технический учет состояния многоквартирных домов необходим для того чтобы вовремя оценить ситуацию и предпринять меры по содержанию и ремонту. Отметим, что еще три года назад в городе было восемь видов тарифов в зависимости от степени благоустроенности домов. Благодаря организованному учету у каждого дома теперь есть свой, персонифицированный учет. Некоторые жители недовольны осмотрами. Но динамика контроля регламентирована постановлением правительства - каждый дом два раза в год должен пройти осмотр, после которого составляется специальный акт. Отсутствие осмотра, отсутствие акта - это уже административное правонарушение, за которое можно получить штраф до 50 тысяч рублей.
Технический учет - он не для галочки. Три года назад, когда осмотры только начинались, было выявлено одиннадцать тысяч дефектов, а в настоящее время на учете МУП «ЖКХ» около 33 тысяч дефектов. Они разделены по степени опасности. Дефекты - это и сколы на ступеньках лестницы, и дефекты крыши, и отсутствие перил и т.д. Помимо работ по устранению дефектов есть обязательный перечень работ. Например, положено в сроки провести обслуживание лифта - надо проводить.
По словам Александра Фёдорова работы по содержанию и текущему ремонту Управление ЖКХ выполняет самостоятельно практически на 80%. Специалисты используют современные технические средства и материалы. Так, например, кровельные материалы у них на основе стеклохолста, в работе используются тепловизоры.
Александр Алексеевич считает, что эпоха протекающих крыш для Гатчины осталась в прошлом. «Раньше было сложно. Начинались дожди и сразу текли крыши, обрушивался шквал звонков. - рассказывает Фёдоров. - Особенно трудно было в 2010 году, когда снежные ковры достигали 1,5 метров - тогда крыши в Гатчине потекли в массовом порядке. Конечно, сложности, редкие ЧП возникают и сейчас. Но на первое место вышли проблемы с балконами и балконными плитами».
Ремонт межпанельных швов в многоквартирных домах работники МУП «ЖКХ» делают только с открытием, с заменой теплоизоляции. В работе используются современные мастики преимущественно шведского производства. Проводится четкий контроль работ и только после этого швы полностью закрываются. В 2012 году было отремонтировано более 18,5 километров швов». Александр Фёдоров сообщил, что такой ремонт в панельных домах необходимо проводить раз в 5-7 лет, причем, необходимо не только мастику обновлять, но и теплоизоляцию делать.
Работы по капитальному ремонту жилого фонда активно начались в 2005 году. Отметим, что в настоящее время капитальный ремонт без согласия собственников возможен только в исключительных случаях - если вопрос касается безопасности проживания, сохранности имущества и здоровья. Также Александр Фёдоров рассказал о работе инженерных сетей, аварийно-диспетчерской и транспортной служб, о расчетно-кассовом центре (кстати, в новом году, возможно, нас ждут квитанции нового образца).
Что касается организации работы с обращениями граждан - можно сказать, что она поставлена на поток. Работают следующие средства коммуникации: виртуальная приемная, центрально-диспетчерская служба, где все обращения граждан пишутся на жесткий диск, смс, электронная почта. Эти способы общения с населением существенно увеличили количество обращений. Их много. Но совершенно четко видно, что характер проблем изменился: люди редко сообщают о протечках, зато много вопросов идет по благоустройству дворовых территорий, по установке детских площадок. В МУП «ЖКХ г. Гатчины» каждое обращение кодируется, заносится в базу. Есть определенные сроки, в течение которых необходимо дать ответ. Работает система дополнительного контроля.
Александр Фёдоров: «Сейчас конец года, идет сдача объектов. В основном вся программа выполнена и уже есть задел по формированию программы на следующий год».
В заключение встречи директор МУП «ЖКХ г. Гатчины» Александр Фёдоров и Глава Администрации Александр Калугин ответили на многочисленные вопросы представителей общественности.
Фото: gatchina24.ru
Читайте также
Всероссийский субботник - 27 апреля!
Жителям произведен перерасчет платы за горячую воду на сумму более 300 тысяч рублей
На территории музея-заповедника "Гатчина" прорвало водовод
Гендиректора строительной фирмы оштрафовали из-за нарушения срока ремонта школы №4
Гатчинским прокурором проведен личный прием жителей села Рождествено