Плата за услуги растет. А качество?

30 октября 2014 г.

По поручению жителей многоквартирного дома No6 по ул. Введенского в поселке Дружная Горка, в редакцию обратились ветераны труда В.К. Анисимов и В.С. Тарасюк.

Наши читатели просили помочь разобраться с повышением размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома, а также тарифов на услуги ЖКХ с 1 июля 2014 года, и представили на сей счет уведомление управляющей организации МУП ЖКХ «Сиверский». По подсчетам авторов письма, за одну комнату на одного человека в коммунальной квартире площадью 23 кв.м увеличение платы составляет около 150-200 рублей.

На поставленные в письме вопросы отвечает директор МУП ЖКХ «Сиверский» А.В. Рыжов.

О законности взимания платы:

- В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) все расходы управляющей организации на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее МКД) должны компенсироваться платой за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Согласно пункту 31 Правил No 491 и части 7 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД определяется с учетом предложений управляющей организации о перечне, объемах и качестве работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества. При этом расходы на содержание и ремонт общего имущества должны определяться в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Исходя из вышеизложенного, размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД рассчитан управляющей организацией в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ No 290 от 3 апреля 2013 года «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» и заключенным договором с собственниками жилых помещений от 1 февраля 2012 года «На оказание услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома».

О формировании перечня услуг и работ:

В данном постановлении также перечислены работы и услуги, которые управляющая организация обязана осуществлять при управлении МКД. Беря за основу минимальный перечень работ и услуг, соответствующий постановлению 290, управляющей организацией рассчитана стоимость обслуживания и текущего ремонта общего имущества МКД. Расчеты по каждому МКД оформлены сметой стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Расчет стоимости оказания услуг осуществлен с применением приказа по учетной политике предприятия, оформленного в соответствии с требованиями налогового учета, методов экономических и бухгалтерских расчетов при калькулировании работ и услуг, с учетом роста стоимости топлива и коммунальных услуг, а именно: электроэнергии, тепловой энергии, водоснабжения, водоотведения, услуг транспорта и т.п.

О размере платы за ЖКУ:

В связи с тем, что собственниками МКД по ул. Введенского, д.6 не было принято решение по размеру платы за содержание и ремонт общего имущества МКД на общем собрании собственников жилых помещений, размер платы для нанимателей и собственников, которые не приняли решение, утвердил с 1 июля 2014 года Совет депутатов Дружногорского городского поселения решением No 19 от 18 июня 2014 года.

Тарифы на коммунальные услуги с 1 июля 2014 года для населения, получаемые от ресурсоснабжающей организации ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района», утверждены решениями Комитета по тарифам и ценовой политике Правительства Ленинградской области.

P.S. Вот такой ответ.

В письме жителей были еще вопросы про качество работ и услуг, и об услугах, заявленных в перечне, но не предоставленных. Управляющая организация на них ответа не дала.

Как показывает практика, чтобы из плоскости разговоров и жалоб перейти в конструктивное русло, в доме необходимо создать тот орган, перед которым управляющая организация будет обязана отчитываться по каждой строчке перечня услуг. Это совет дома из числа собственников квартир (см. нашу газету от 14 октября 2014 года «Управляем домом вместе»). Надо брать власть в свои руки, и тогда без подписи выбранного на собрании уполномоченного – ответственного и грамотного человека, такого же соседа-собственника – управляющая организация не сможет отчитаться за невыполненную работу: невымытые лестницы, грязные окна, мифическую борьбу с грызунами и т.д., а у жителей не будет подозрений, что их деньги кто-то присвоил.

Татьяна МОЖАЕВА

Гатчинская правда, № 120 (20564) от 23 октября

Читайте также