Механизм помощи пострадавшим дольщикам

22 июля 2013 г.

Правительство Ленобласти на заседании одобрило проект закона «О поддержке пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ленинградской области», созданный специалистами комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы.

Представлявший проект нормативного акта глава комитета Михаил Москвин рассказал, что единственным способом решения проблем пострадавших граждан без расходования средств бюджета является привлечение инвестора, который мог бы принять на себя обязательства перед участниками долевого строительства, за собственный счет завершить строительство «проблемного» дома и передать жилые помещения в нем пострадавшим гражданам.

«Однако для того, чтобы привлечь такого инвестора, его необходимо заинтересовать в принятии на себя подобных обязательств. Такую возможность предусматривает представленный проект», - продолжил глава комитета.

Законопроектом предусмотрено, что в случае прекращения прав недобросовестного застройщика на земельный участок, на котором осуществлялось строительство, и перехода его в госсобственность, данный участок предоставляется новому инвестору-застройщику на торгах с обременением в виде обязательства по передаче жилых помещений в построенном многоквартирном доме пострадавшим участникам долевого строительства. В качестве компенсации расходов новому застройщику предполагается бесплатное предоставление в собственность иного земельного участка.

Проект закона также устанавливает систему мер, направленных на предотвращение нарушения и защиту прав участников долевого строительства, в том числе, формирование и ведение реестра пострадавших участников долевого строительства, реестра недобросовестных застройщиков, реестра многоквартирных домов, для строительства которых застройщики имеют право привлекать денежные средства участников долевого строительства. Сведения из указанных реестров предполагается сделать открытыми и общедоступными.

В настоящее время на территории Ленинградской области осуществляется строительство 289 многоквартирных домов, в том числе, 209 – с привлечением денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве. С гражданами заключено 30 610 договоров долевого участия. По состоянию на сегодняшний день в Ленинградской области имеются 16 «проблемных» многоквартирных домов, в результате действий недобросовестных застройщиков пострадали 1582 гражданина. Документ ушел на рассмотрение в палату депутатов Ленобласти.

Константин АНДРИАНОВ, пресс-служба губернатора и правительства Ленобласти

Гатчинская правда, № 81 (203745) от 23 июля

Читайте также