Новости Гатчины
17.04Проведена замена асфальта на мосту через реку Колпанскую
17.04Первые восемь новобранцев отправились служить
17.04В музее авиационных двигателей провели познавательную игру для школьников
17.04Полным ходом идут работы по благоустройству Мариенбурга
16.04Мариенбург и Аэродром свяжет новая дорога!
16.04Временное ограничение движения транспорта в Гатчине - 17 апреля
16.04В парке "Зверинец" трое подростков подожгли сухостой
16.04Автоквест «Маршрут стойкости» по Гатчинскому району приглашает участников!
15.04От жителей ждут информацию о выращивании сельхозпродукции на землях «Новый Свет-ЭКО»
15.04Сироте-инвалиду предоставлено благоустроенное жилое помещение
15.04В Коммунаре злоумышленник стрелял в полицейского
15.04Шины на переработку можно сдать в Гатчине
14.04Убийство отца и дедушки - завершено расследование уголовного дела
13.04Приоратский парк приглашает на выставку, посвященную придворной охоте
12.04Назначены штрафы нарушителям, выгружающим строительный мусор на контейнерные площадки
Афиша-анонсы Гатчины
14 апреля Органный концерт "Италия и Испания. Феномены"
13 апреля Творческий вечер от Арт-кафе "Компромисс"
9 апреля вечер музыки для фортепианного ансамбля!
31 марта Органный концерт "Зеркала времён"
28 марта Концерт, посвященный Всемирному Дню фортепиано
24 марта Концерт вокально-инструментальной музыки "Мелодий трепетные звуки"
24 марта Концерт Виктора Фетисова (баян)
Самое читаемое
•Первые восемь новобранцев отправились служить
•Мариенбург и Аэродром свяжет новая дорога!
•Полным ходом идут работы по благоустройству Мариенбурга
•Временное ограничение движения транспорта в Гатчине - 17 апреля
•Народное гуляние "Масленица" в Гатчине - 17 марта
•О планах по благоустройству в Гатчине
•От жителей ждут информацию о выращивании сельхозпродукции на землях «Новый Свет-ЭКО»
•В парке "Зверинец" трое подростков подожгли сухостой
•В музее авиационных двигателей провели познавательную игру для школьников
•Мемориал под Гатчиной увековечил память жертв нацистского геноцида
Аренда: цены растут
06 декабря 2012 г.
Сорок минут до Петербурга, отдаленность от шума и суеты большого города - это выгодно выделят Гатчину на общем рынке недвижимости. Кто-то сразу покупает квартиру, а кто-то присматривается - снимает.
Наш собеседник - Михаил Александрович Никрос, генеральный директор агентства недвижимости «Balla», ответил на некоторые вопросы по теме «Аренда жилой недвижимости Гатчины».
- По сравнению с прошлым годом плата за аренду квартир и комнат в Петербурге подросла. Что происходит с ценами в Гатчине?
М.А.: Цены растут. Если говорить о гатчинских «хрущевках» общей площадью двадцать-тридцать квадратных метров и кухней 5,5 метров, то цена такой квартиры в аренду сейчас около десяти-одиннадцати тысяч рублей в месяц. Однако за тринадцать тысяч можно найти приличную однокомнатную квартиру улучшенной планировки площадью 39-42 кв. метров с кухней от 8,5 кв. метров. В прошлом году за такую просили около одиннадцати тысяч рублей. За «хрущевку» около десяти.
Вообще, необходимо подчеркнуть, что на стоимость арендуемой квартиры сильно влияет ее состояние. Влияет общее состояние дома. Но и требования у людей разные. Например, студенту, который в квартире будет только ночевать, а днем учиться или работать, хороший ремонт не нужен вовсе. А вот если жилье ищет семья или состоявшийся молодой человек, то у них требования к арендуемой квартире совсем другие.
- Спрос по аренде жилых помещений превышает предложение?
М.А.: Да, спрос превышает предложение. Сезонного характера нет.
- Какой район по аренде востребован больше всего?
М.А.: Гатчина. Въезд. Но вообще, по аренде часто все зависит от школы. Есть арендаторы, которые только приехали - им все равно, а есть те, кто живет в Гатчине годами. И, конечно, если у них дети ходят в третью школу, они будут выбирать район третей школы.
- Как выглядит идеальный квартиросъемщик в глазах арендодателя?
М.А.: Состоятельный. Обязательный. Аккуратный. Будет лучше, если он не любитель музыки.
- Правда ли, что семье с маленьким ребенком тяжелее снять жилье?
М.А.: Правда. Но, надо сказать, это очень предвзятое мнение. На лице у человека не написано какой он на самом деле. С виду он может быть одиноким, милым и тихим. А на следующей неделе к нему приедут веселые друзья или шумные родственники.
Вообще, тем, кто сдает квартиру необходимо быть проще в этом вопросе. Я считаю, что человек, который сдает жилье, в первую очередь, он зарабатывает! Нужно понимать, что квартира - это вещь, которой пользуются. Мебель в квартире - это вещь, которой пользуются. Арендодатель получает доход за то, что люди пользуются. Ну, невозможно сделать так, чтобы человек прожил в квартире год, и все осталось как после ремонта.
Иногда жильцы с ребенком намного лучше. Об этом даже соседи говорят. Потому что если у семьи есть ребенок, предполагается, что в квартире не будут устраивать шумных «гулянок». Это как минимум. Ребенок поплакал ночью и снова заснул. А вот если молодые ребята кого-нибудь пригласят отдохнуть - весь подъезд «повеселят». Хотя, конечно, есть и противоположные случаи. Например, одна из наших постоянных клиенток сдает квартиру только ребятам, студентам. Она рассказала поучительную историю о том, как однажды сдала жилье двум подружкам. Девчонки сотворили с квартирой такое, что теперь хозяйка сдает жилплощадь только молодым людям. Так что, здесь не угадаешь!
- Спасибо, Михаил.
От редакции еще добавим, что если вы решили снимать квартиру в Гатчине, а работать планируете в Петербурге, обратите внимание на близость дома к остановкам общественного транспорта, к железнодорожным вокзалам.
Агентство недвижимости «Balla»:
Гатчина, ул. Соборная, 10б, +7 (812) 928-59-57
e-mail: balla.spb@gmail.com
http://balla-spb.ru
Следующий материал будет посвящен аренде коммерческой недвижимости Гатчины. Если вы хотите принять участие в обсуждении этой темы, сообщите по адресу e-mail: news@gatchina24.ru
Вы можете оставлять заявки на участие в других темах (коммерческая недвижимость, загородная недвижимость) или предложить свою тему!
Читайте также
Первые восемь новобранцев отправились служить
Автоквест «Маршрут стойкости» по Гатчинскому району приглашает участников!
В Коммунаре злоумышленник стрелял в полицейского
Убийство отца и дедушки - завершено расследование уголовного дела