Новости Гатчины
17.04Проведена замена асфальта на мосту через реку Колпанскую
17.04Первые восемь новобранцев отправились служить
17.04В музее авиационных двигателей провели познавательную игру для школьников
17.04Полным ходом идут работы по благоустройству Мариенбурга
16.04Мариенбург и Аэродром свяжет новая дорога!
16.04Временное ограничение движения транспорта в Гатчине - 17 апреля
16.04В парке "Зверинец" трое подростков подожгли сухостой
16.04Автоквест «Маршрут стойкости» по Гатчинскому району приглашает участников!
15.04От жителей ждут информацию о выращивании сельхозпродукции на землях «Новый Свет-ЭКО»
15.04Сироте-инвалиду предоставлено благоустроенное жилое помещение
15.04В Коммунаре злоумышленник стрелял в полицейского
15.04Шины на переработку можно сдать в Гатчине
14.04Убийство отца и дедушки - завершено расследование уголовного дела
13.04Приоратский парк приглашает на выставку, посвященную придворной охоте
12.04Назначены штрафы нарушителям, выгружающим строительный мусор на контейнерные площадки
Афиша-анонсы Гатчины
14 апреля Органный концерт "Италия и Испания. Феномены"
13 апреля Творческий вечер от Арт-кафе "Компромисс"
9 апреля вечер музыки для фортепианного ансамбля!
31 марта Органный концерт "Зеркала времён"
28 марта Концерт, посвященный Всемирному Дню фортепиано
24 марта Концерт вокально-инструментальной музыки "Мелодий трепетные звуки"
24 марта Концерт Виктора Фетисова (баян)
Самое читаемое
•Первые восемь новобранцев отправились служить
•Мариенбург и Аэродром свяжет новая дорога!
•Полным ходом идут работы по благоустройству Мариенбурга
•Народное гуляние "Масленица" в Гатчине - 17 марта
•Временное ограничение движения транспорта в Гатчине - 17 апреля
•Мемориал под Гатчиной увековечил память жертв нацистского геноцида
•О планах по благоустройству в Гатчине
•От жителей ждут информацию о выращивании сельхозпродукции на землях «Новый Свет-ЭКО»
•В парке "Зверинец" трое подростков подожгли сухостой
•Убийство отца и дедушки - завершено расследование уголовного дела
Капремонт: куда пойдут наши деньги?
30 сентября 2014 г.
В офисе МУП «Тепловые сети» города Гатчины впервые прошло выездное заседание правления Ассоциации управляющих и эксплуатирующих жилой фонд предприятий Ленинградской области. В нем также приняли участие представители местной и региональной власти, руководители управляющих организаций, председатели правлений ТСЖ и ЖСК и председатели советов многоквартирных домов Гатчины.
Председатель правления недавно созданной ассоциации, директор МУП ЖКХ «Сиверский» А.В. Рыжов призвал коллег тщательно изучать изменения в жилищном законодательстве и своевременно информировать о них население, чтобы оперативно решать задачи, стоящие перед работниками жилищно-коммунального хозяйства. Основные из них, с его точки зрения, – расселение аварийного фонда жилья, капитальный ремонт многоквартирных домов, модернизация инфраструктуры, совершенствование расчетов и формирование эффективного собственника.
«Самый востребованный на сегодняшний день человек» – так представил А.В. Рыжов генерального директора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» Сергея Вячеславовича Вебера.
«Существуют два программных документа, которые исполняет фонд капитального ремонта, – пояснил С.В. Вебер. – Первый – это долгосрочная программа капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитанная до 2043 года, а второй – краткосрочная программа на текущий год, т.е. на 2014. Первоначально краткосрочная программа на каждый год формируется на уровне поселений. Управляющие компании предоставляют в администрации муниципальных образований сведения о техническом состоянии домов. Поэтому если собственники считают, что именно в их доме должен пройти капитальный ремонт в следующем году, то необходимо обратиться в свою управляющую компанию и получить соответствующее заключение специализированной организации».
Генеральный директор фонда отметил, что сейчас в информационный центр фонда ежедневно поступает 400-500 звонков от жителей. Причем, 80% звонков – по конкретным платежам за капитальный ремонт (неправильно указан размер квартиры, фамилия собственника и т.д.), поэтому сверка информации для выставления счетов за капремонт проходит постоянно. Своевременная актуализация данных – это задача местной администрации и управляющих компаний. Кроме того, люди жалуются на то, что информация в квитанциях напечатана очень мелко, не прочитать, и что почта и Сбербанк берут за платеж существенные проценты. Кроме того, фонду предложили расширить список банков, где можно будет оплатить квитанцию за капремонт. «В данный момент действительно оплатить можно только через почту и Сбербанк, однако фондом ведется работа для того, чтобы платежи принимали и другие банки», – согласился С.В. Вебер.
Как ускорить капремонт у себя в доме тем, кто платит деньги региональному фонду? С.В. Вебер заметил, что Гатчинский район собирает только 13% от тех средств, что выделяется на капремонт домов в год, и напомнил, что чем быстрее коммунальщики составят сметы и согласуют их с собственниками, тем быстрее будут объявляться конкурсы на проведение работ по капитальному ремонту.
Как доказать, что в региональную программу капремонта по вашему дому необходимо внести дополнения или изменения? «Не стой, иначе замерзнешь», – привел любимую поговорку коммунальщиков А.В. Рыжов. Иначе говоря, нужно действовать. А как? Четкого алгоритма действий так и не прозвучало. Ясно одно: раз уж деньги берут на капремонт, и не малые – нужно, чтобы они пошли на то, что нужно.
«Лучший способ – открыть спецсчет, и каждый знает, за что платит. Но для маленьких домов – это не реально, так как собственникам квартир будет не собрать средства даже на ремонт крыши», – заметил председатель Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области С.Н. Кузьмин.
Представитель совета соственников квартир многоквартирного дома по Красноармейскому проспекту, который вошел в «котловой» фонд, рассказал, как они борются за внесение изменений в программу капремонта по своему дому. Собственники считают, что в первую очередь нужно ремонтировать крышу, а не электропроводку и фасад, как это обозначено в программе. Проводка проблем не доставляет, а фасад ремонтировать при дырявой крыше бессмысленно. Письма с предложениями исключить из программы то, что не нужно, и включить то, что нужно, безрезультатно направляли в разные инстанции. Руководитель фонда напомнил, что прежде чем направлять изменения и предложения в правительство Ленобласти, необходимо провести независимое обследование и получить подтверждающий документ. Деньги на экспертизу рекомендовано брать из средств на содержание жилья.
В ходе заседания прозвучал ответ еще на один популярный вопрос: можно ли сейчас выйти из регионального фонда и наоборот. Ответ однозначный – можно. Вступить в региональную программу можно за пару месяцев, а чтобы выйти и открыть спецсчет, уйдет, примерно, два года. Срок зависит от того, выполнялись ли уже какие-то работы по программе в данном доме.
«Чтобы уйти от регионального оператора, понадобится два года», - подтвердил А.В. Рыжов и сообщил, что «с 1 января 2015 года собственники могут открывать спецсчета по капремонту в управляющих организациях».
Во время заседания с информацией выступили начальник отдела ЖКХ Гатчинского района по г.Гатчине В.В. Михальский, директор МУП ЖКХ г.Гатчины А.А. Федоров, а также представители собственников многоквартирных домов.
«Люди в Гатчине в большинстве не хотят менять управляющую компанию, но и претензий к ней есть немало. Начальник ЖЭУ и еще с десяток чиновников есть, а, к примеру, сварщика – нет. Зачем тогда эти чиновники нужны? Или, вижу, как на углу дома что-то копают. Звоню в ЖЭУ диспетчеру: «А что, собственно, там делают?». Ответ: «Понятия не имею», звоню техникам: «Не знаю». Никто ничего не знает и знать не хочет. Так не должно быть», высказал мнение председатель Совета многоквартирного дома О.М. Мрачковский.
Как отметил А.А. Федоров, сейчас самый частый вопрос у гатчинцев: когда конкретно начнется капремонт в нашем доме? Даже опытным руководителям не всегда понятно, какие виды работ в программе капремонта включает понятие «ремонт подвала», относится ли отмостка к «ремонту фасада», и что делать с лифтовым оборудованием, срок годности которого почти одновременно истекает по всей Гатчине.
Председатель ТСЖ-15 А.И. Лямцева говорила о необходимости заняться организацией вывоза мусора и поставила вопрос о содержании контейнерных площадок: не ясно, кто собственник, кто отвечает за порядок, и кто конкретно убирает. Также она обратила внимание чиновников на то, что такой дорогостоящий вид работ, как замена лифтового оборудования, требует государственной поддержки. И от имени всех ТСЖ города Гатчины предложила в дальнейшем включать товарищества собственников жилья в публичные отчеты руководителей власти.
Вопросов и предложений было много, а потому реплика Аллы Ивановны: «Чтобы избежать ошибок – нам нужны семинары», была горячо поддержана областным правительством.
Татьяна МОЖАЕВА
Гатчинская правда, № 109 (20553) от 27 сентября
Читайте также
МУП ЖКХ "Сиверский" рапортовал о готовности к зиме
Приставы взыскали более 3 млн неустойки
Безопасное содержание дома - общее дело жильцов и управляющей компании