Новости Гатчины
18.03Большинство избирателей Ленобласти проголосовали за Владимира Путина
18.03Жители могут сообщить о фактах нарушения закона о наркотиках и психотропных веществах
18.03Зима поспорила с весной, но праздник состоялся! (видео)
15.03Вход в парк по абонементу и документу, удостоверяющему личность!
15.03Прямая линия о едином льготном социальном проездном билете
15.03Как найти свой избирательный участок в Гатчине и Гатчинском районе
14.03Роста онкологических заболеваний за последние 5 лет в Гатчине не зарегистрировано
13.03Отключение холодной воды в Гатчине: 14 марта
13.03Весенняя уборка Гатчины началась!
13.03Конкурс креативных видеороликов о благоустройстве!
12.03Авария рядом с Тяглино - водитель скончался на месте происшествия
11.03Проводится проверка по факту ДТП с несколькими пострадавшими
11.03Участники конфликта со стрельбой в поселке Новый Свет задержаны
11.03Министр спорта РФ Олег Матыцин побывал в Гатчине
11.03Более 240 тысяч жителей региона старше 80 лет получают пенсию в повышенном размере
Афиша-анонсы Гатчины
24 марта Концерт Виктора Фетисова (баян)
17 марта "Масленица" в Гатчине!
17 марта Органно-вокальный концерт "Музыка Великого Поста"
15 марта Лекция цикла "Зодчие нашего города"
10 марта Концерт Дмитрия Маховикова (кларнет)
10 марта Детский спектакль «Золотой цыпленок»
9 марта Концерт "Барышня и хулиган"
9 марта творческая программа "Берегите женщин"
8 марта Вечер памяти Дмитрия Ерофеевича и Тамары Викторовны Огородновых
Самое читаемое
•Народное гуляние "Масленица" в Гатчине - 17 марта
•Как найти свой избирательный участок в Гатчине и Гатчинском районе
•Парковые абонементы для жителей Гатчины можно оформить с 15 марта по 31 мая
•Зима поспорила с весной, но праздник состоялся! (видео)
•Вход в парк по абонементу и документу, удостоверяющему личность!
•Большинство избирателей Ленобласти проголосовали за Владимира Путина
•Мемориал под Гатчиной увековечил память жертв нацистского геноцида
•Жители могут сообщить о фактах нарушения закона о наркотиках и психотропных веществах
•Роста онкологических заболеваний за последние 5 лет в Гатчине не зарегистрировано
ТСЖ «Авиатор» прирастает домами
14 марта 2013 г.
Государство все активнее стремится понудить нас управлять своими квадратными метрами, но лишь в редких домах, несмотря на требование Жилищного кодекса, удалось избрать Совет многоквартирного дома. Желающих на общественных началах взвалить на себя бремя ответственности за решение проблем, возникающих в доме, найти слишком тяжело. На бульваре Авиаторов в Гатчине жители сразу трех многоквартирных домов пошли на кардинальные изменения в своей «жилищно-коммунальной истории» другим путем: они решили сменить управляющую компанию на благополучно процветающее в их дворе ТСЖ «Авиатор».
Большой двор объединяет четыре многоквартирных дома, три из которых обслуживает МУП ЖКХ г.Гатчина, а в одном, самом молодом, сразу после сдачи в эксплуатацию в декабре 2003 года было создано товарищество собственников жилья (ТСЖ). И если сначала это было ТСЖ застройщика, то с 1 января 2005 года собственники дома создали уже свое ТСЖ «Авиатор». Его председателем была избрана Ирина Анатольевна Григорьева. «Вот уже четыре срока по два года руковожу нашим ТСЖ», - улыбается она.
Сегодня этот дом - бульвар Авиаторов, д. 3, корпус 1 - можно смело назвать образцово-показательным. Но прежде, чем его подъезды стали благоухать распустившимися в кашпо цветочками, пришлось потрудиться.
«Сначала был ужас, - вспоминает Ирина Анатольевна. – Многоэтажный дом на 122 квартиры был сдан без лифта, газ был не подведен, вокруг дома лежал строительный щебень – даже никакого намека на асфальт не было. Конечно, на этом этапе нам здорово помогла администрация Гатчины в лице В.П. Вихрова. Мы оказались едины в желании довести дом до ума. И только спустя два года, начали думать о лучшем»
Подход к делу в ТСЖ оказался хозяйский . На собрании собственников было принято решение ввести в эксплуатацию общедомовой тепловой пункт, который компания-застройщик установила и на этом посчитала свою миссию выполненной. За три года пришлось вложить порядка 220 тысяч рублей, но зато, когда вышел федеральный закон об энергосбережении, ТСЖ «Авиатор» уже был готов оплачивать тепловую энергию по прибору учета.
«Мы с 2010 года одними из первых в городе перешли на домовой учет тепловой энергии, - делится Ирина Анатольевна. – Обходится ли нам отопление дешевле? Вопрос спорный, все-таки не мы устанавливаем тарифы. Но я точно знаю: мы платим только за то, что потребили. Улицу зимой мы не топим: стараемся держать температуру в квартирах 22-23 градуса. Есть жители, которым это не нравится – они хотят 25 и чтобы окно нараспашку. Таким советуем «добавлять жару» электрическими нагревателями, потому как оплачивать их прихоти подавляющее большинство жильцов дома не хочет».
Экскурсия по дому проходила под невольные возгласы «Надо же, какие вы молодцы!». Начали знакомство с помещения для правления ТСЖ. При сдаче в эксплуатацию такового не оказалось, и пришлось «отвоевать» полезную площадь в подвале. Сегодня здесь – полноценный офис. Благо, подвалы в доме сухие, без воды и запахов.
Три года назад опять-таки в подвале, но уже соседнего подъезда, сделали ... парковку для велосипедов. «Владельцам велосипедов было неудобно таскать своих двухколесных друзей по этажам, да и в квартире место для хранения велосипеда, тем более порой не одного, тяжело найти, - делится председатель ТСЖ. - Так и родилась идея сделать для них парковку в подвале. Опросили желающих, набралось 34 человека. Составили смету – получилось, что им надо скинуться по 1300 рублей. Буквально за пару месяцев все было готово. Людям удобно, и это главное».
Для молодых мамочек в каждом подъезде предусмотрены места для хранения колясок . В итоге они освобождены от необходимости тягать их по этажам.
Для безопасности жителей и сохранности имущества в каждом подъезде установлена система видеонаблюдения . «Благодаря видеонаблюдению, мы уже двух воров помогли задержать», - с гордостью говорит Ирина Анатольевна.
Стоит ли говорить, какой порядок во всех пяти подъездах этого дома! Чистота, на стенах – картины, на подоконниках – цветы, даже орхидеи (!). А четвертый подъезд – так просто произведение искусства. Его жителям повезло: здесь живет член правления Юрий Александрович Момот, который в свободное от службы (он настоящий полковник!) и общественной работы время любит украшать окружающее пространство. Итог такого увлечения налицо: все лестничные марши – с 8-го по 1-й этаж - до середины стены выложены кафелем. Причем, на каждом этаже свой орнамент, а на первом этаже еще и огромное зеркало удалось «вплести» в узор.
Летом энтузиасты занимаются благоустройством придомовой территории. «Наши женщины – молодцы, любят цветы и помогают облагораживать территорию, - делится Ирина Анатольевна. – Весной ТСЖ частично закупает рассаду, кто-то свою приносит, и у нас цветущие клумбы – с весны до осени. Мы каждый год участвуем в городском конкурсе «Сиреневая Гатчина», занимали среди ТСЖ и вторые, и третьи места».
ТСЖ «Авиатор» по праву гордится своими традициями. Одна из них – новогодний подарок маленьким жителям дома. В преддверии Нового года перед домом устанавливают елку (зеленую красавицу высотой 4,5 м приобрели на средства ТСЖ), а потом приглашают Деда Мороза со Снегурочкой и устраивают Домовую ёлку – праздник для ребятишек. «Еще до праздника мы объявляем благотворительную акцию, и жители дома собирают деньги на подарки нашим детям, - делится Ирина Анатольевна. – У нас есть копилка, куда каждый желающий может внести любую сумму, хоть 10 рублей, хоть 100. Собранных денег всегда хватает, чтобы порадовать ребятишек. Сейчас у нас в доме проживают 43 ребенка в возрасте до 10 лет. Каждый из них на Новый год получил подарок».
Другая традиция – поздравлять ветеранов с Новым годом и Днем Победы. В доме живут 5 ветеранов, и правление ТСЖ дважды в год покупает подарки и обязательно их поздравляет.
Правление ТСЖ «Авиатор» - это 9 человек, из них пять человек трудятся с самого основания товарищества. «Правление мы стараемся выбирать по подъездам, т.е. получается от каждого подъезда в среднем по 2 человека, - рассказывает И.А. Григорьева. - Конечно, люди работают на общественных началах, но равнодушных в наших рядах нет. Порой такие баталии разворачиваются!».
Понятно, что главные баталии касаются планирования работ на будущий год и, соответственно, размера тарифа . В начале декабря Правление внимательно изучает перечень необходимых и обязательных в доме работ, а также «хотелки» (из которых остаются те, что Правление посчитает возможным претворить в жизнь).
«После произведенных расчетов мы выносим на общее собрание собственников полученный тариф, точнее, два – на содержание и текущий ремонт дома и на капитальный ремонт, - продолжает разговор И.А. Григорьева. – Например, мы посчитали, что на капитальный ремонт в этом году нам будет достаточно собирать по 1 рублю с кв.м (в прошлом году собирали по 2-35 руб.). А вот на обслуживание и текущий ремонт согласовали тариф 20-65 рублей с 1 кв.м. Эти тарифы мы за две недели до проведения собрания представили всем собственникам».
С предложенными тарифами собственники на общем собрании, которое проводилось в ФОК «Арена» в очной форме, согласились.
На собрании собственники рассмотрели и еще один вопрос, который в повестку дня был внесен впервые – о принятии новых членов в ТСЖ «Авиатор» , собственников помещений домов No 3 и No 3 корпус 2 по бульвару Авиаторов.
«В декабре минувшего года ко мне обратилась инициативная группа из числа собственников двух наших соседних домов, - рассказывает историю вопроса Ирина Анатольевна. – К слову, когда мы в 2005 году создавали свое ТСЖ, мы им предлагали присоединиться. Тогда они были не готовы. Прошло 9 лет, и люди, увидев разницу в обслуживании домов, пришли к нам уже сами. Пришли с готовыми протоколами: они в своих домах уже провели собрания и заручились поддержкой большинства собственников. Конечно, замечательно, что инициатива исходит от них. У них такой блеск в глазах! Им хочется работать, а это главный залог успеха. Причем, не надо много народа, достаточно двух-трех инициаторов и поддержки остальных. Признаюсь, что на нашем собрании голосование о принятии новых членов прошло не без возражений. Из 380 голосов 44 были против, потому что люди боятся, как бы нашему дому не стало уделяться меньше внимания. Такой здоровый эгоизм. Все-таки присоединяющиеся дома – достаточно старые (1994 и 1998 года постройки), большие (на 90 и 60 квартир), с массой накопившихся проблем. Плюс в одном доме – бульвар Авиаторов, д. 3 корпус 3 собрание еще не прошло, но инициативная группа тоже нацелена на присоединение к нашему ТСЖ. Конечно, хлопот прибавится. Но я уверена, что все у нас получится».
Нет сомнения, что с таким председателем ТСЖ, как И.А. Григорьева, жителей присоединившихся домов ждут уже в ближайшее время приятные перемены. Она не привыкла стоять на месте. Постоянно учится – ведь законодательство меняется с завидной регулярностью. Общается с коллегами – председателями ТСЖ. Знает всех жителей своего дома - вплоть до того, какого цвета хомячок в квартире и как зовут кошку.
«Председатель ТСЖ – это образ жизни, - признается она. – Лично я не знаю, какой будет толк от Советов многоквартирных домов, потому что на общественных началах работать с полной отдачей мало кто согласится. Это ведь большая ответственность. Так что мысль о том, что «каждому дому – по управдому» хорошая. Но вот над ее реализацией власти должны серьезно подумать».
И пока жители одних домов «ждут от управляющей организации погоды», другие находят силы взять власть в доме в свои руки. И мечты председателя ТСЖ о своем маленьком тракторе с навесным оборудованием и фонтанчике во дворе не кажутся уж такими заоблачными.
Елена СУРАЛЁВА
Гатчинская правда, № 27 (20320) от 14 марта