Новости Гатчины
24.05Коллектив МБУ "УБДХ" простился с коллегой, который погиб на СВО
24.05В честь открытия стадиона "Спартак" пройдет спортивный праздник
24.05Отключение горячей воды в Гатчине: с 28 мая
24.05Продолжаются работы по благоустройству двора по улице Урицкого, 20А
23.05Гатчинский район не вошел в пятерку лучших по итогам 1 квартала 2024 года
23.05Фестиваль «Лето.Парк.Кино.» возвращается!
23.05В Гатчинском районе появится 77 новых комплексов фотовидеофиксации
22.05Гатчинская теннисистка покорила чемпионат России
22.05В Приоратском парке пройдет благотворительный фестиваль «Лохматое счастье"
22.05Личный прием жителей по вопросам обеспечения прав участников СВО состоится 28 мая
21.05Гатчина принимает II Слет поисковых отрядов Следственного комитета
21.05В Малом Верево ночью сгорели хозяйственные постройки
21.05Единая диспетчерская служба поможет гатчинцам решать коммунальные вопросы
21.05В парках начинаются работы по акарицидной обработке ландшафта
20.05В Ленобласти – региональный материнский капитал при рождении 1 и 2 ребенка
Афиша-анонсы Гатчины
23 мая концерт Жанны Корнеевой
20 мая Концерт коллектива "Хор Ветеранов Войны и труда"
8 и 9 мая бесплатные экскурсии «Гатчинский парк. Возрождение»
5 мая Благотворительный пасхальный концерт!
28 апреля Органный концерт "Немецкое барокко"
21 апреля Концерт "Подставляйте ладони, я насыплю вам солнца!"
21 апреля Концерт «В гостях у оркестра русских народных инструментов»
Самое читаемое
•День Победы в Гатчине! (ПРОГРАММА)
•Временное ограничение движения транспорта 9 мая
•Коллектив МБУ "УБДХ" простился с коллегой, который погиб на СВО
•График выплаты пенсий, ЕДВ и социальных выплат в мае
•В Приоратском парке утонул подросток
•Отключение горячей воды в Гатчине: с 28 мая
•В Гатчине перекрыт участок улицы Чехова
•Традиционная весенняя ярмарка состоится на улице Рощинская
Новый закон опробуют на гатчинских дольщиках
24 октября 2013 г.
Как приятно провести субботнее утро в кругу семьи за завтраком. Уютная атмосфера, близкие люди – главные составляющие понятия «дом». К сожалению, те, чей «дом» нынче зовется долгостроем, вынуждены были собраться вместе в актовом зале школы № 5, чтобы обсудить свое незавидное положение обманутых дольщиков.
Кроме самих владельцев квартир в доме по адресу: ул. Генерала Кныша, д.17, на собрании также присутствовали представители администраций г. Гатчины и Гатчинского района, конкурсный управляющий, а также председатель комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области М.И. Москвин.
Напомним, что жилой дом по адресу ул. Генерала Кныша, д.17 должны были ввести в эксплуатацию в конце 2009 года, но …процесс строительства затянулся. В конце 2010 года компания–застройщик обанкротилась, строительные работы были приостановлены, и участники долевого строительства вступили на долгий и тернистый путь к получению своих квартир.
Как рассказывают представители инициативной группы, за это время они обращались за помощью во все возможные инстанции – администрации г. Гатчина и Гатчинского района, правительство Ленинградской области, отделения прокуратуры различных уровней, в общественную приемную председателя Правительства РФ по Ленинградской области, региональное отделение партии «Единая Россия», но все двери оставались для них закрытыми. И только после прихода нового губернатора Ленинградской области вопрос сдвинулся с мертвой точки.
Как сказал губернатор на встрече с обманутыми дольщиками в декабре 2012 года, единственный возможный путь достройки проблемных объектов, там, где нет свободных площадей – это привлечение инвестора с последующей компенсацией его затрат по достройке дома в виде предоставления ему компенсационного участка стоимостью равной сумме средств, вложенных в достройку объекта. Для этого в правительстве Ленинградской области был разработан и уже принят в первом чтении соответствующий закон.
М.И. Москвин, рассказывая о новом законе, предложил участникам долевого строительства дома № 17 по ул. Генерала Кныша вступить в жилищно-строительный кооператив (ЖСК) для того, чтобы, заключив пятисторонний договор с инвестором, достроить дом. Во время собрания была выбрана рабочая группа из числа дольщиков, состоящая из пяти человек. Именно они будут представлять жильцов дома в различных инстанциях и принимать участие в переговорах. Вместе со специалистами комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области рабочая группа должна будет проработать устав ЖСК, который должен соответствовать законодательству, а также быть признанным Арбитражным судом.
Параллельно с этим будут вестись поиски подходящего инвестора, который должен будет взять на себя не только текущие расходы по содержанию дома и расходы на его достройку, но и перечислить на расчетный счет Арбитражного суда денежные средства, предназначенные для погашения требований кредиторов первой и второй очереди.
Кстати, новый закон о помощи дольщикам будет помогать только физическим лицам, приобретшим жилые помещения. Квартиры юридических лиц, а также нежилые помещения, выкупленные физическими лицами, под новый закон не подпадают. Подобным собственникам придется компенсировать ЖСК свою долю стоимости достройки объекта.
Новый закон будет принят к концу 2013 года, когда пройдут второе и третье чтения. Дольщики дома № 17 по ул. Генерала Кныша будут первыми, на ком опробуют новый закон. Но практика других регионов РФ показывает, что подобные законы работают, и проблема вполне решаема.
Глава администрации Гатчинского района Е.В. Любушкина рассказала, что компенсационный участок для будущего инвестора уже сформирован. Его оценочная стоимость – 130 миллионов рублей, что существенно меньше той суммы, которую нужно потратить на достройку дома на ул. Генерала Кныша. К счастью, новый закон предусматривает выделение нескольких компенсационных участков, главное – чтобы общая стоимость выполненных инвестором работ по достройке дома была равна стоимости компенсационной земли.
Следующее собрание дольщиков состоится в начале декабря, когда участники долевого строительства обсудят устав ЖСК и следующие шаги разрешения сложившейся ситуации.
Ирина ХРУСТАЛЁВА
Гатчинская правда, № 119 (20413) от 19 октября
Читайте также
Врачей будут "привязывать" жильём
На повестке дня: безнадзорные животные и местные выборы